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资产评估试卷及参考答案

资产评估试卷

考试时间：120分钟满分：100分

一、单项选择题（共10题，每题2分，共20分）

下列关于资产评估价值类型的说法，错误的是（）

A.市场价值是指评估对象在评估基准日公开市场上最佳使用状态下的价值

B.投资价值是指评估对象对于特定投资者的价值

C.清算价值通常低于市场价值

D.在用价值强调资产的交换价值

采用市场法进行资产评估时，选取的可比参照物应具有的特点不包括（）

A.与评估对象用途相同

B.与评估对象交易类型相同

C.与评估对象所处市场环境相同

D.与评估对象新旧程度完全一致

某设备购置成本为100万元，预计使用年限为10年，采用直线法计提折旧，已使用5年，当前市场上同类新设备价格为120万元，该设备的重置成本为（）

A.50万元

B.60万元

C.100万元

D.120万元

下列无形资产中，属于不可辨认无形资产的是（）

A.专利权

B.商标权

C.商誉

D.著作权

收益法评估中，折现率是由（）构成的

A.无风险报酬率和风险报酬率

B.无风险报酬率和通货膨胀率

C.风险报酬率和通货膨胀率

D.无风险报酬率、风险报酬率和通货膨胀率

某企业预计未来5年每年净利润为100万元，第6年起净利润稳定在120万元，折现率为10%，该企业整体价值评估值约为（）（P/A,10%,5）=3.7908；（P/F,10%,5）=0.6209

A.1000万元

B.1091.1万元

C.1120万元

D.1200万元

资产评估假设中，（）是指资产按照其目前的使用目的、使用状态持续下去，并且在可预见的未来不会改变

A.公开市场假设

B.持续使用假设

C.清算假设

D.交易假设

下列关于流动资产评估的说法，正确的是（）

A.流动资产评估通常无需考虑实体性贬值

B.流动资产评估的基准日应尽可能选择在资产清查日

C.应收账款评估只需考虑可回收金额，无需考虑坏账准备

D.存货评估只能采用成本法

某宗土地面积为1000平方米，容积率为2.0，土地单价为5000元/平方米，该宗土地的楼面地价为（）

A.2500元/平方米

B.5000元/平方米

C.10000元/平方米

D.20000元/平方米

资产评估报告的有效期通常为（）

A.3个月

B.6个月

C.1年

D.2年

二、判断题（共10题，每题1分，共10分；正确的打“√”，错误的打“×”）

资产评估的主体是被评估资产的所有者。（）

成本法的核心思路是将资产的重置成本减去各项贬值。（）

无形资产的价值与其获利能力密切相关。（）

市场法评估时，参照物的交易时间与评估基准日间隔越长，调整系数越大。（）

企业价值评估的对象是企业的全部资产。（）

清算假设下的资产评估价值通常高于持续使用假设下的价值。（）

折现率越高，未来收益的现值越低。（）

房地产评估中，土地使用权年限会影响评估价值。（）

流动资产的周转速度越快，其评估价值越高。（）

资产评估报告一经出具，即具有法律效力。（）

三、简答题（共3题，每题10分，共30分）

简述资产评估的工作原则和经济原则。

简述市场法、成本法、收益法的适用范围和局限性。

简述企业价值评估中折现率确定的基本步骤。

四、计算题（共2题，每题20分，共40分）

某企业拟对一台生产设备进行评估，该设备购置于2018年12月，购置成本为80万元，预计使用年限为10年，预计净残值率为5%，采用直线法计提折旧。评估基准日为2023年12月，经调查，当前市场上同类新设备的购置成本为100万元，由于技术进步，该设备出现功能性贬值，预计未来每年净收益减少5万元，剩余使用年限为5年，折现率为10%。同时，该设备存