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施工团队服务合同

一、合同主体与服务范围

甲方（委托方）应为具备项目合法开发资质的企业或个人，需提供有效的身份证明文件及项目审批文件；乙方（施工团队）应具备相应施工资质，提供营业执照、资质证书及安全生产许可证等证明材料。双方需在合同中明确法定代表人、项目负责人及联系方式，确保履约过程中的有效沟通。服务范围需详细列明工程名称、地点、结构类型及建筑面积，采用附件形式作为工程量清单的组成部分，明确各分项工程的施工内容、技术标准及质量要求。对于隐蔽工程、特殊工艺等需单独注明验收标准，避免后期产生争议。

二、合同价款与支付方式

合同价款应根据工程量清单及当地工程造价管理部门发布的计价依据确定，采用固定总价或可调价格模式。固定总价合同需明确风险范围，包括人工、材料价格波动的调整方式；可调价格合同应约定调价公式及材料价差调整周期。工程款支付分为预付款、进度款、竣工结算款三个阶段：预付款不超过合同总价的30%，在合同签订后15日内支付；进度款按月度或节点完成工程量的70%-85%支付，需附监理单位审核的工程量报告；竣工结算款在审计完成后30日内支付至结算总价的97%，预留3%作为质量保证金，缺陷责任期满后无质量问题一次性返还。支付方式需明确银行账户信息，禁止现金交易。

三、工期与进度管理

合同工期自甲方发出开工通知书之日起计算，需明确总日历天数及关键节点工期，如基础完工、主体封顶等重要时间节点。因甲方原因导致工期延误的，应给予乙方工期顺延，顺延天数按影响施工的实际天数计算；因乙方管理不善导致工期滞后的，每逾期一天按合同总价的0.05%支付违约金，累计违约金不超过合同总价的5%。施工进度计划需经甲方及监理单位审批，乙方应每月提交进度报告，包括实际完成工程量、资源投入情况及下月计划。因设计变更导致工程量增减的，工期可相应调整，调整方式按变更工程量占原工程量的比例折算。

四、质量标准与验收程序

工程质量需符合国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业验收规范，分部分项工程验收应达到合格标准，单位工程验收需达到优良标准。材料设备进场前需提供出厂合格证、检验报告，经甲方及监理单位抽样复试合格后方可使用，禁止使用不合格材料。隐蔽工程验收需提前24小时通知甲方及监理单位，验收合格并签署记录后方可进行下道工序。竣工验收由乙方提交竣工报告，甲方组织设计、监理、施工等单位进行验收，验收内容包括工程实体质量、技术资料完整性及使用功能测试，验收合格后签署竣工验收证书。质量保修期自竣工验收合格之日起计算，地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限，防水工程为5年，装修工程为2年。

五、双方权利与义务

甲方权利义务：提供施工场地及地下管线资料，办理施工许可证等相关手续；委派现场代表监督施工质量与进度，审核施工方案及变更签证；按时支付工程款，协调周边关系及交叉作业配合。因甲方未及时提供施工条件导致乙方停工的，应赔偿乙方实际损失，包括人员窝工、机械停滞费用。

乙方权利义务：编制详细施工组织设计，配备合格的项目管理团队及施工人员；严格执行施工规范及安全操作规程，确保施工安全；接受甲方及监理单位的监督检查，对提出的问题及时整改；负责施工资料的收集整理，竣工时提交完整的工程技术档案。乙方不得将工程转包或违法分包，如需分包需经甲方书面同意，分包单位需具备相应资质。

六、安全文明施工与环境保护

乙方应建立安全生产责任制，配备专职安全员，对施工人员进行安全教育培训，特种作业人员需持证上岗。施工现场应设置明显安全警示标志，搭设安全防护设施，定期进行安全检查，预防高处坠落、物体打击、触电等事故发生。文明施工方面需做到材料堆放有序、场地硬化处理、施工扬尘控制，符合当地环保部门要求。施工过程中产生的建筑垃圾需分类处理，禁止随意排放；夜间施工需办理夜间施工许可证，控制施工噪音，避免扰民。因乙方原因造成安全事故的，由乙方承担全部责任，包括人员伤亡赔偿及行政处罚费用。

七、违约责任与争议解决

甲方未按时支付工程款的，每逾期一天按应付款的0.03%支付违约金；逾期超过30天的，乙方有权暂停施工，甲方需赔偿乙方停工损失。乙方工程质量不合格的，应无偿返修至合格标准，逾期未修复的甲方可委托第三方修复，费用由乙方承担。合同履行过程中发生争议的，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可提交工程所在地仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。仲裁或诉讼期间，不影响合同其他条款的履行，争议解决结果具有法律效力。

八、合同变更与解除

工程变更需经甲方书面确认，变更价款按以下方式确定：合同中有相同项目的按原单价执行；有类似项目的参照类似单价调整；无类似项目的由乙方提出报价，经甲方审核后执行。因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，已完成工程量按实结算。甲方擅自解除合同的，应支