房屋租赁合同（备案·合规版）.docxVIP

合同编号：__________

第一章合同主体

1.1出租方

1.2承租方

1.3合同主体资格确认

甲乙双方确认各自具备签订和履行本合同的法定资格，双方的身份信息、资质证明等文件真实有效，不存在虚假陈述或重大遗漏。

第二章租赁物基本情况

2.1房屋基本信息

租赁房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________，房屋结构为__________，装修状况为__________。该房屋的产权证号为__________，土地使用权类型为__________。

2.2房屋附属设施设备

租赁房屋包含的附属设施设备包括但不限于：__________。所有附属设施设备的品牌、型号、数量及现状详见附件清单，该清单构成本合同不可分割的组成部分。

2.3房屋权利状况

甲方保证对租赁房屋享有合法的出租权，该房屋不存在查封、抵押、担保等权利限制情形，亦不存在任何权属争议或法律纠纷。

第三章租赁期限

3.1租赁期限约定

本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月/年。

3.2租赁期限的起算点

租赁期限的起算点以乙方实际接收房屋之日为准，但最迟不得晚于本合同约定的起始日期。如因甲方原因导致乙方未能按时接收房屋的，租赁期限相应顺延。

3.3租赁期限的延续

租赁期满后，如乙方需继续承租该房屋，应于租赁期满前__________日内向甲方提出书面申请，经甲方同意后双方另行签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四章租金及支付方式

4.1租金标准

本合同项下房屋的月租金为人民币__________元（大写：__________），年租金总额为人民币__________元（大写：__________）。租金标准包含房屋使用费、基本设施费等，不包含物业管理费、水电费等其他费用。

4.2租金支付方式

租金采用__________（月付/季付/半年付/年付）方式支付，每期租金应于当期开始前__________日内支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息为：开户行__________，账户名称__________，账号__________。

4.3租金调整机制

租赁期内，如遇市场行情发生重大变化或政府相关政策调整，甲乙双方可协商调整租金标准，但调整幅度不得超过__________%。租金调整应提前__________日书面通知对方。

4.4迟延支付责任

乙方未按约定时间支付租金的，每迟延一日应按应付租金的__________%向甲方支付违约金。迟延超过__________日的，甲方有权解除本合同并追究乙方违约责任。

第五章押金及保证金

5.1押金金额

乙方应于本合同签订之日起__________日内向甲方支付押金，金额为人民币__________元（大写：__________），相当于__________个月租金。

5.2押金用途

押金用于担保乙方履行本合同项下各项义务，包括但不限于按时支付租金、妥善使用房屋、按约定返还房屋等。押金不计利息。

5.3押金返还

租赁期满或合同解除后，如乙方已完全履行本合同义务且不存在违约情形，甲方应于房屋返还完毕后__________日内将押金无息返还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项。

5.4押金补充

如因乙方违约导致甲方从押金中扣除款项后，押金余额不足约定金额的，乙方应在收到甲方通知后__________日内补足差额。

第六章房屋交付与返还

6.1房屋交付

甲方应于本合同约定的起始日期前__________日内将符合约定条件的房屋交付给乙方使用。交付时双方应签署《房屋交接确认书》，确认房屋及附属设施设备的现状。

6.2交付标准

6.3房屋返还

租赁期满或合同解除后，乙方应于__________日内将房屋及附属设施设备返还给甲方。返还时房屋应保持良好状态，正常使用造成的损耗除外。

6.4返还验收

房屋返还时，双方应共同进行验收。如发现房屋或附属设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。验收合格后双方签署《房屋返还确认书》。

第七章房屋使用与维护

7.1使用范围

乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途，不得从事违法活动或影响他人正常生活的活动。

7.2改造装修

乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规规定。装修费用由乙方承担，租赁期满后装修物无偿归甲方所有。

7.3维护责任

租赁期内，房屋主体结构及重大设施的维修责任由甲方承担；日常维护及小额维修由乙方承担。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

7.4