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共享厨房餐饮服务协议

鉴于甲方拥有并运营共享厨房设施（以下简称“厨房”）供餐饮经营者使用，乙方有意租赁并使用该厨房进行餐饮制作活动，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：

第一条定义与解释

在本协议中，除非上下文另有明确表示，具有以下含义：

1.1“甲方”指本协议的甲方，即厨房的所有者或运营管理方。

1.2“乙方”指本协议的乙方，即租赁并使用厨房进行餐饮制作的个人或企业。

1.3“共享厨房”指甲方提供的，配备有餐饮制作所需基本或全部设施（如炉灶、烤箱、冰箱、排烟系统、洗涤设备等），供乙方租赁使用以进行食品生产或加工的场所。

1.4“服务期”指本协议约定的乙方使用厨房的起止时间。

1.5“月度租金”指乙方按照本协议约定，每个自然月向甲方支付的固定租赁费用。

1.6“服务费”指乙方除月度租金之外，按照本协议约定需要向甲方支付的费用，包括但不限于水电费分摊、燃气费分摊、公共区域清洁费、设备使用费、管理费等。

1.7“押金”指乙方为保障履行本协议义务，在签订本协议时向甲方支付的一定金额的货币。

1.8“合理损耗”指乙方正常使用厨房设施设备所造成的必然消耗或磨损。

1.9“违约行为”指任何一方未能履行或未完全履行本协议约定的义务。

1.10“生效日期”指本协议经双方签字盖章并满足其他约定条件后的日期。

第二条租赁期限与费用

2.1本协议约定的厨房租赁服务期为自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月/年。

2.2乙方同意按月向甲方支付固定月度租金，金额为人民币____元整（大写：____________元整）。支付方式为□银行转账□现金□其他，支付时间为每个自然月的前____日内。

2.3乙方除支付月度租金外，还需承担其实际使用产生的服务费。服务费包括但不限于水电燃气费的实际分摊、厨房公共区域及乙方使用设备后的清洁费用、乙方使用甲方提供的特殊设备（如特定烘焙设备）的费用等。具体费用的计算方式为：____（详细说明计算方法，例如：实际电表读数乘以约定单价与甲方分摊比例，或按甲方提供的账单支付等）。服务费随月度租金一同支付或于每月____日前单独支付。

2.4乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________元整）。该押金用于担保乙方履行本协议项下的义务，包括但不限于支付各项费用、赔偿因其违约行为给甲方造成的损失等。协议正常终止且乙方无任何违约或欠款情况下，甲方应在协议终止后____日内将押金无息退还乙方。若押金不足以弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追偿剩余部分。

2.5如乙方需要续租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行协商续租事宜。续租租金及服务费标准由双方届时约定。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金和服务费及其他应付费用。

3.2甲方负责提供本协议约定的厨房场地和设施，并确保其符合国家及地方关于消防安全、卫生防疫等的基本要求。

3.3甲方负责厨房公共区域（包括但不限于大厅、走廊、卫生间、公共操作台、基础设备间等）的日常清洁和维护，确保其处于可用状态。

3.4甲方负责保障厨房内供水、供电、供气（如有）等基础公共设施的正常运行，并承担其日常维护和维修责任（指因设施本身老化或非乙方使用不当导致的故障）。

3.5甲方有权对乙方使用厨房的行为进行监督，确保乙方遵守本协议约定的使用规则、安全操作规程及卫生管理规定。甲方有权随时进入厨房检查设施设备状况、卫生状况及乙方经营活动情况，但进入前应提前____小时通知乙方。

3.6甲方应提供必要的设备使用指导和安全操作培训，并明确危险区域和操作禁忌。

3.7甲方应保证厨房的消防设施完备有效，并配合相关部门的消防检查。

3.8甲方应将本协议约定的重大变更、服务调整、安全通知等重要信息及时书面告知乙方。

3.9甲方应保障乙方在合法合规经营的前提下，能够按需使用厨房的设施设备。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方有权按照本协议约定的内容和方式使用厨房设施。

4.2乙方应按本协议约定按时足额支付租金、服务费及其他应承担的费用。

4.3乙方应遵守甲方制定并公示的《厨房使用规则》、《安全操作规程》、《卫生管理规定》以及其他相关规定，包括但不限于作息时间、垃圾处理规定、消毒要求等。

4.4乙方租赁使用的独立设备（如有）及其维护保养责任由乙方自行承担。乙方在使用甲方提供的厨房设备时，应按照操作规程正确使用，爱惜保护，避免人为损坏。如因乙方使用不当、维护不善造成设备损坏或故障，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

4.5乙