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租赁经营与委托管理合同协议

合同编号：[填写合同编号]

签订日期：______年______月______日

签订地点：[填写签订地点]

出租人（甲方）：[填写出租人全称]

法定代表人/负责人：[填写]

注册地址：[填写]

联系地址：[填写]

联系电话：[填写]

统一社会信用代码：[填写]

承租人（乙方）：[填写承租人全称]

法定代表人/负责人：[填写]

注册地址/住所：[填写]

联系地址：[填写]

联系电话：[填写]

统一社会信用代码/身份证号码：[填写]

受托管理人（丙方）：[填写受托管理人全称]

法定代表人/负责人：[填写]

注册地址：[填写]

联系地址：[填写]

联系电话：[填写]

统一社会信用代码：[填写]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将其合法拥有并有权出租的[填写租赁资产具体描述，如：位于XX市XX区XX路XX号的商业物业]（以下简称“租赁标的物”）出租给乙方租赁经营，并由乙方委托丙方对租赁标的物的经营活动提供管理服务事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条租赁标的物

1.1甲方出租的租赁标的物位于[填写详细地址]，具体包括[详细描述租赁范围，如：建筑面积XX平方米的商场/办公楼/厂房，包含但不限于XX房间/区域]。

1.2租赁标的物的权属证明为：[填写权证编号及类型]。

1.3甲方保证其对租赁标的物拥有合法、完整的所有权或处分权，且租赁标的物符合国家及当地的法律法规要求，能够满足乙方开展约定经营范围活动的需要。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.2租赁期满，甲方如欲继续出租该物业，在同等条件下，应优先给予乙方续租权。乙方如欲续租，应于租赁期满前[填写天数，如：三个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，三方另行签订续租合同。如乙方未在规定时间内提出续租请求或甲方不同意续租，则本合同到期后自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1每平方米月租金为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]整），租赁标的物总面积的月租金总额为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]整）。

3.2租金支付方式为[填写支付方式，如：押几付几]。即乙方应于每[填写周期，如：月/季]度开始前[填写天数，如：五]日内，向甲方支付该[填写周期]度全额租金。

3.3首期租金应于本合同签订之日起[填写天数]日内支付；后续各期租金应在每期开始前[填写天数]日内支付。

3.4甲方收取租金后，应向乙方开具合法有效的发票。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付租赁押金人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]整）。

4.2押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是按时支付租金和承担租赁标的物的合理损耗及违约责任。

4.3租赁期满或合同依法解除/终止后，如乙方无违约行为，且结清所有应付费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、管理费等）后，甲方应在乙方办妥交还租赁标的物手续之日起[填写天数，如：十]个工作日内，将押金无息退还乙方。如押金不足以弥补乙方造成的损失，甲方有权不足额扣除押金，不足部分乙方应在收到甲方通知后[填写天数]日内补足。

第五条装修与改造

5.1在租赁期限内，乙方如需对租赁标的物进行装修或改造，应事先向甲方提交书面方案，并经甲方书面同意后方可实施。

5.2装修、改造工程应符合国家及当地的消防、安全、环保等规定，其费用由乙方承担。

5.3租赁期满或合同解除/终止时，除双方另有约定外，乙方对租赁标的物进行的装修、改造部分，在不影响租赁标的物主体结构安全及后续使用的前提下，乙方可保留，但不得要求甲方补偿；若其装修、改造部分需拆除或恢复原状，相关费用由乙方承担。对租赁标的物主体结构及其他非乙方原因造成的损坏，乙方亦应负责修复或赔偿。

第六条租赁标的物的使用

6.1乙方承诺租赁标的物仅用于[填写经营范围，如：商业零售、办公、生产等]目的，不得擅自改变使用性质或用于非法活动。

6.2乙方应合理、爱惜使用租赁标的物及其附属设施、设备，并承担因乙方使用不当造成的损坏维修责任及费用。

6.3乙方负责租赁标的物内部的自来水、用电、通讯等线路、设备的安装、维护及费用承担，并确保符合安全规范。乙方应提前[填写天数]日书面通知甲方，甲方应在收到通知后[填写天数]日内予以配合。

第七条委托管理

7.1经甲乙双方协商一致，乙方同意将其在租赁标的物项下的部分或全部经营管理活动委托给丙方进行管理。委托管理的具体范围包括但不限于：[详细列出管理事