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民宿经营合同标准文本及注意事项

民宿经营的成败，一份严谨规范的合同往往是基石。它不仅能明确甲乙双方的权利与义务，更能在出现纠纷时提供有力的法律保障。本文将提供一份民宿经营合同的标准文本框架，并附上关键的注意事项，希望能为各位民宿从业者提供切实的帮助。

一、民宿经营合同标准文本（范本）

民宿经营合同

甲方（出租方/产权人）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方/民宿经营者）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋用于民宿经营事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于：________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/路）________________________（号/小区）________________________（栋/单元）________________________（室）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方作为民宿经营使用。

2.该房屋建筑面积约为：________平方米，房型为：________室________厅________卫。

3.该房屋权属证明（或能证明甲方有权出租该房屋的证明文件）名称及编号：________________________。

第二条租赁期限

1.租赁期限共计________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币（大写）________________________元（￥________元）。

2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他________________。

3.乙方应于每（月/季/半年/年）的____日前向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起____日内支付。

4.甲方指定收款账户：

开户行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

5.押金（履约保证金）：乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币（大写）________________________元（￥________元）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第四条房屋用途

1.乙方承诺，该房屋仅作为民宿经营用途，不得擅自改变其用途，包括但不限于不得作为住宅长期出租、不得用于非法经营活动等。

2.乙方应遵守国家及地方有关民宿经营的相关法律法规，办理必要的经营许可、备案手续（如当地法规要求），并承担相应费用。

第五条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.应按合同约定将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋设施、设备状况，并可另附《房屋交接清单》作为本合同附件。

3.租赁期内，甲方如需出售、抵押该房屋，应提前________个月书面通知乙方，乙方的优先购买权按法律法规规定执行。

4.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

5.甲方应配合乙方办理民宿经营所需的相关手续，提供必要的产权证明等文件复印件。

（二）乙方权利与义务

1.按时足额支付租金及其他应付费用。

2.严格按照民宿经营用途使用该房屋，并遵守国家及地方的法律法规、行