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个人住房租赁合同标准样本

前言

本合同样本旨在为个人之间的住房租赁行为提供一份规范、严谨且具有实用价值的参考文本。签订合同前，出租方（甲方）和承租方（乙方）应仔细阅读本合同所有条款，明确双方权利与义务。如有疑问，建议咨询专业法律人士。本合同的订立应遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。

个人住房租赁合同

合同编号：[自行填写]

出租方（甲方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________________________

联系电话：____________________

承租方（乙方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条租赁物业

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于：________________________市________________________区（县）________________________路（街道）________________________号________________________单元________________________室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋的建筑面积约为：________________________平方米（最终以房产证或实际测量为准），户型为：_______室_______厅_______卫。

3.租赁房屋用途：□住宅□办公□其他_________（请勾选或填写，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途）。

第二条租赁期限

1.租赁期限共计_______年_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前_______个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他_________。

3.乙方应于每[月/季/半年/年]的_______日前向甲方支付下一期租金。

4.甲方指定收款账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

（或：以现金方式支付，甲方出具收据）。

5.乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金（押金）人民币________________________元（大写：________________________元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在_______日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第四条其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：

1.水费2.电费3.燃气费4.物业管理费5.暖气费6.有线电视费7.网络通讯费8._________等，由_______方承担。

上述费用乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

第五条房屋的交付与返还

1.甲方应于_______年_______月_______日或收到乙方首期租金及保证金后_______日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》（见附件一）经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及________________________后视为交付完成。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：□乙方恢复原状□乙方拆除□归甲方所有（甲方是否给予补偿：□是/□否，补偿金额