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第五章总体施工部署
1.施工部署原则
序号原则内容
施工部署须满足招标文件提出的包括工期、质量、安全、环境保护、文明
满足招标文件要施工、保修服务等相关工程施工管理要求，招标文件中未明确或尚不够明
1
求的原则确而在总承包合同中予以明确的施工管理要求，在编制实施性施工组织设
计时予以满足合同文件要求
整个工程遵循先地下，后地上；先主体，后装修；先土建后专业的一般原
满足施工工序逻则，但在主体结构分段验收后及时插入装修工程、机电安装工程施工，主
2
辑关系的原则体结构施工、装修工程施工、专业工程施工穿插进行。相关专业与主体结
构及装修施工同步进行，协调配合
根据工程所在地季节性变化情况，合理地安排季节性施工工序，本工程所
符合季节性施工在地对工程施工影响较大的季节性施工主要是雨期施工和夏季高温期施
3
的原则工，施工部署时，雨期施工应尽可能避开土方回填、地下防水工程、屋面
防水工程。夏季高温期施工应做好防暑季施工
本工程地下室单层建筑面积较大，塔楼层数多，地下室施工期间，根据现
场情况，在地下室施工阶段在平面上组织分段流水，根据后浇带位置、结
平面流水、立体构特点和施工先后顺序，划分为若干施工区分别组织流水施工。塔楼在空
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交叉施工原则间上组织立体交叉的施工方法，增大塔楼施工作业面，加快施工进度。并
根据塔楼施工进展情况，及时插入幕墙工程、机电工程、精装饰工程的施
工
项目体量大、结构复杂，主体结构施工时需插入二次结构、精装修施工，
各段连续施工。后续二次结构在空间上及时插入施工，楼层按分段验收计
时间连续，空间
5划组织主体结构验收，在主体结构验收完成后及时插入幕墙工程、室内粗
占满的原则
装修工程、水电安装工程等工程施工。施工部署在时间上连续进行、在空
间上尽最大可能全面展开
推广应用“四新”管理创新，技术创新，不断加大科技含量，推广“四新”技术，改进落后
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技术的原则的工艺和做法，采用现代管理手段，推动科技进步
2.项目管理目标
名称内容
医院地块：2021年3月1日~2022年10月30日
工期目标
商2地块：2019年12月16日~2022年5月31日
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商4地块：2019年8月15日~2022年8月15日（方案一：验收完成后再加建）
商4地块：2019年8月15日~2022年2月10日（方案二：施工过程同步加建）
住5地块：2019年8月15日~2021年7月15日
质量管理目标合格，商2或商4地块创国优
安全管理目标全国建筑工程项目施工安全生产标准工地
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