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2025年餐饮业租赁合同样本

租赁合同

出租方（以下简称“甲方”）：

法定代表人：

注册地址：

联系地址：

联系电话：

统一社会信用代码：

承租方（以下简称“乙方”）：

法定代表/负责人：

注册地址/通讯地址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号码：

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平

等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋用于餐饮经营事宜，达成如下

协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方出租的房屋（以下简称“租赁房屋”）位于[省、市、区、街道、门

牌号]。

1.2租赁房屋建筑面积为[具体数字]平方米，其中包括厨房[具体数字]平

方米，餐厅[具体数字]平方米，储藏室[具体数字]平方米，卫生间[具体数字

]平方米，其他[具体数字]平方米。

1.3租赁房屋用途为餐饮经营，乙方不得擅自改变租赁房屋用途，不得用于餐

饮经营以外的其他用途，如乙方需改变用途，须事先征得甲方书面同意。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[

终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，

则必须在租赁期满前[具体月数]个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后

，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

3.2租金支付方式为[现金/银行转账等]支付。

3.3首期租金应于本合同签订之日起[具体天数]日内支付，即人民币[具体

金额]元（大写：[大写金额]）。后续每期租金应于每期开始前[具体天数]日内

支付。

3.4甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付租赁押金，金额

为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方须按本合同约定交还租赁房屋，并结清所有

费用，经甲方检查房屋及其附属设施无损坏（自然损耗除外）且乙方结清所有费用

后，甲方应在乙方付清押金之日起[具体天数]日内将押金无息退还给乙方。

4.3如乙方违反本合同约定，造成房屋及其附属设施损坏或乙方有其他违约行

为，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或违约金，不足部分乙方仍应补足。

第五条房屋交付与维修责任

5.1甲方应于本合同签订之日起[具体天数]日内将符合餐饮经营要求的租赁

房屋交付给乙方使用。

5.2租赁期间，租赁房屋及其附属设施（包括但不限于供水、供电、排烟系统

、厨房设备等）的日常维修责任由乙方承担。乙方应负责保持房屋及其附属设施的

完好和正常使用，如因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

5.3租赁期间，租赁房屋的结构性维修责任由甲方承担。甲方应确保房屋结构

安全，如因房屋结构问题需要维修，甲方应在得知乙方需求后[具体天数]日内进

行维修。

5.4对于厨房设备、排烟系统等需要专业维护的设施，乙方应负责定期维护保

养，并承担相关费用。甲方应提供必要的技术支持或协助乙方联系供应商。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

(1)按时交付符合餐饮经营要求的租赁房屋。

(2)保证租赁房屋的结构安全，承担结构性维修责任。

(3)有权监督乙方对租赁房屋的使用情况，但不得干涉乙方的正常经营活

动。

(4)配合乙方办理餐饮经营所需的相关证照，提供必要市政支持。

(5)不得擅自提前收回租赁房屋。

6.2乙方的权利与义务：

(1)按合同约定支付租金和押金。

(2)按照餐饮经营要求合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房

屋结构或用途。

(3)负责租赁房屋的日常维修，保持房屋及其附属设施的完好。

(4)遵守国家及当地有关法律、法规和规章，特别是食品安全、消防安全