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房屋租赁契约

出租方（以下简称甲方）：__________，身份证号码：________________________

承租方（以下简称乙方）：__________，身份证号码：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就乙方租赁甲方所有的房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其合法拥有的坐落于__________市__________区__________路__________号__________小区__________栋__________单元__________室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋产权证明编号为__________，产权人为甲方，房屋性质为__________（商品房/经济适用房/自建住房等），建筑面积为__________平方米，户型为__________室__________厅__________卫。

该房屋目前装修状况为__________（精装修/简装修/毛坯），具体装修内容包括：墙面为__________（乳胶漆/墙布），地面为__________（瓷砖/木地板），天花板为__________（石膏线/吊顶）；厨房配备__________（品牌）燃气灶、__________（品牌）抽油烟机、整体橱柜及洗菜池；卫生间配备__________（品牌）热水器、洗手台、坐便器及淋浴设施；客厅配备__________（品牌）空调1台、__________（规格）沙发1组、__________（尺寸）茶几1张；卧室配备__________（品牌）床__________张（含床垫）、__________（品牌）衣柜__________组、__________（品牌）空调__________台；其他附属设施包括__________（如阳台晾衣架、窗帘等）。

甲乙双方确认，该房屋附属设施设备清单（详见本合同附件一）所列物品均为甲方所有，乙方租赁期间应妥善使用。

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

2.租赁期满，乙方有意继续承租的，应在租赁期满前30日向甲方书面提出续租请求。双方协商一致后，可另行签订续租合同；若甲方不同意续租或乙方未在约定期限内提出续租请求，本合同到期自动终止，乙方应在租赁期满后3日内腾空并返还该房屋。

三、租金及支付方式

1.该房屋月租金为人民币__________元（大写：__________万__________仟__________佰__________拾__________元整）。

2.租金支付方式为__________（月付/季付/半年付/年付）：乙方应于每__________（月/季/半年/年）首月5日前将当期租金支付至甲方指定账户（账户信息：__________银行，账号：________________________，户名：__________）。若乙方通过现金支付，甲方应出具收款收据。

3.租赁期间，若因市场行情变动或其他合理原因需调整租金，双方应协商一致并签订书面补充协议；未达成一致的，仍按本合同约定执行。

四、押金

1.乙方应于本合同签订当日向甲方支付租赁押金人民币__________元（大写：__________万__________仟__________佰__________拾__________元整），作为乙方履行本合同义务的担保。

2.租赁期满或合同解除后，经甲乙双方共同验收，确认该房屋及附属设施设备无损坏（自然损耗除外）、乙方已结清所有应付费用（包括但不限于水、电、燃气、物业、宽带等费用）且无其他违约行为的，甲方应在3个工作日内将押金全额无息退还乙方；若存在损坏或未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应赔偿或费用，剩余部分退还乙方；若押金不足以覆盖损失，乙方应另行赔偿。

五、房屋使用及维护

1.乙方承诺租赁该房屋仅用于__________（居住/办公/商业经营等），不得用于违法违规活动，不得擅自改变房屋用途。乙方保证租赁期间不从事群租（定义为：__________人以上共同居住且人均居住面积低于__________平方米）、非法经营、储存危险物品等行为。

2.乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，因乙方使用不当或疏忽导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿；因自然损耗或非乙方原因导致设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后3个工作日内负责