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2025年房地产经纪人广告法在房地产领域的应用专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人广告法在房地产领域的应用专题试卷

及解析

2025年房地产经纪人广告法在房地产领域的应用专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《广告法》规定，房地产广告中不得含有以下哪项内容？

A、房屋的地理位置

B、房屋的建筑面积

C、房屋的升值或投资回报承诺

D、房屋的周边配套设施

【答案】C

【解析】正确答案是C。《广告法》第二十六条规定，房地产广告不得含有升值或者

投资回报的承诺。选项A、B、D均为房地产广告中可以如实陈述的内容。知识点：房

地产广告禁止性规定。易错点：容易将”升值承诺”与”升值预期”混淆，后者在合理范围

内是允许的。

2、房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为？

A、起价

B、均价

C、实际成交价

D、销售价格明示

【答案】D

【解析】正确答案是D。《房地产广告发布规定》第十条要求，房地产广告中对价格

有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，并明示价格的有效期限。选项A、B、C

都不完整或不符合规定。知识点：房地产广告价格表示规范。易错点：容易忽略”明示

价格有效期限”的要求。

3、房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明？

A、最低首付比例

B、贷款银行名称

C、提供贷款的机构名称

D、贷款利率

【答案】C

【解析】正确答案是C。《广告法》规定，涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的机

构名称。选项A、B、D都属于具体贷款条件，不是必须载明的内容。知识点：房地产

广告中金融服务信息规范。易错点：容易混淆”贷款机构”与”贷款条件”的不同要求。

4、房地产广告中不得含有以下哪项内容？

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A、项目名称

B、交通时间距离表示

C、规划中的配套设施

D、开发企业名称

【答案】B

【解析】正确答案是B。《房地产广告发布规定》第十一条规定，房地产广告不得含

有以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置。选项A、C、D在符合规定情

况下都是允许的。知识点：房地产广告位置表示规范。易错点：容易将”时间距离”与”空

间距离”混淆，后者在合理范围内是允许的。

5、房地产广告中对未建成设施的宣传，应当？

A、注明”规划中”

B、注明”建设中”

C、注明”预计建成时间”

D、注明”政府规划”

【答案】A

【解析】正确答案是A。《房地产广告发布规定》第十二条规定，广告中涉及的交通、

商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中的，应当注明。选项B、

C、D都不够准确或完整。知识点：房地产广告中配套设施宣传规范。易错点：容易忽

略”规划中”和”建设中”的不同标注要求。

6、房地产广告中涉及房源信息的，应当？

A、只写楼盘名称

B、注明房源状态

C、隐去房源编号

D、简化房源信息

【答案】B

【解析】正确答案是B。《房地产经纪管理办法》规定，发布房源信息应当注明房源

状态。选项A、C、D都不符合房源信息发布的基本要求。知识点：房地产广告房源信

息规范。易错点：容易忽略”房源状态”这一关键信息。

7、房地产广告中不得使用以下哪类用语？

A、描述性用语

B、比较性用语

C、承诺性用语

D、数据性用语

【答案】C

【解析】正确答案是C。《广告法》规定，房地产广告不得含有承诺性内容。选项A、

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B、D在符合规定情况下都是允许的。知识点：房地产广告用语规范。易错点：容易将”

比较性用语”与”贬低性用语”混淆。

8、房地产广告中对面积有表示的，应当？

A、只写建筑面积