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房地产基础知识题库与答案(完整版)

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产交易中的居间服务是指什么？()

A.房地产买卖双方之间的中介服务

B.房地产租赁双方之间的中介服务

C.房地产评估服务

D.房地产咨询服务

2.以下哪项不属于房地产市场的特征？()

A.长期性

B.区域性

C.竞争性

D.公共性

3.房地产价格由哪几个基本因素决定？()

A.房地产供给和需求

B.房地产成本

C.房地产市场预期

D.以上都是

4.房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同时，应当注意哪些事项？()

A.明确服务内容

B.明确服务费用

C.明确违约责任

D.以上都是

5.房地产产权登记的主要目的是什么？()

A.确保房地产权利的合法性

B.保障房地产交易安全

C.促进房地产市场的健康发展

D.以上都是

6.房地产抵押贷款的抵押物通常包括哪些？()

A.房地产

B.土地

C.房地产和土地

D.以上都不是

7.房地产经纪机构在开展业务时，应当遵守哪些法律法规？()

A.《中华人民共和国合同法》

B.《中华人民共和国城市房地产管理法》

C.《中华人民共和国广告法》

D.以上都是

8.房地产交易税费由哪一方承担？()

A.买方

B.卖方

C.双方协商

D.政府规定

9.房地产经纪人在提供房源信息时，应当注意哪些问题？()

A.确保信息的真实性

B.避免泄露客户隐私

C.遵守职业道德

D.以上都是

10.房地产市场的波动性主要受到哪些因素的影响？()

A.经济政策

B.社会因素

C.自然因素

D.以上都是

二、多选题(共5题)

11.以下哪些属于房地产市场的特点？()

A.长期性

B.区域性

C.竞争性

D.不可分割性

E.高风险性

12.房地产交易税费通常包括哪些部分？()

A.契税

B.土地增值税

C.房产税

D.营业税

E.个人所得税

13.房地产经纪人在提供服务过程中，应当遵循哪些职业道德原则？()

A.客户至上

B.诚实守信

C.公平竞争

D.保守秘密

E.熟练业务

14.房地产价格形成的基本因素有哪些？()

A.房地产供给和需求

B.房地产成本

C.房地产市场预期

D.房地产位置

E.房地产规模

15.房地产经纪机构在签订经纪服务合同时，需要注意哪些事项？()

A.明确服务内容

B.明确服务费用

C.明确双方权利义务

D.明确违约责任

E.明确合同期限

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪人在向客户推荐房源时，应当首先了解客户的______需求。

17.房地产市场中，______是指房地产价格在一定时期内的总体变动趋势。

18.房地产经纪服务合同中，______是指房地产经纪机构或房地产经纪人为完成经纪服务所收取的费用。

19.房地产产权登记后，______是房地产权利的法律凭证。

20.房地产经纪机构在开展业务时，应当遵守______，维护市场秩序。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人在为客户提供服务时，可以同时代理买卖双方。()

A.正确B.错误

22.房地产市场的波动性完全由供需关系决定。()

A.正确B.错误

23.房地产产权登记后，所有权转移即完成。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪服务合同是房地产经纪人和客户之间的法律文件。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪机构在业务宣传中可以任意夸大服务效果。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.什么是房地产市场的周期性？

27.房地产经纪人在进行房源实地勘察时，需要注意哪些事项？

28.什么是房地产抵押贷款？

29.房地产交易税费中，契税的计算方式是怎样的？

30.房地产经纪机构在培训新员工时，应当重点培训哪些内容？

房地产基础知识题库与答案(完整版)

一、单选题(共10题)

1.【答案】A

【解析】居间服务是指房地产经纪人作为中介，帮助房地产买卖双方达成交易的服务。

2.【答案】D

【解析】房地产市场的特征包括长期性、区域性、竞争性和波动性，但不包括公共性。

3.【答案】D

【解析】房地产价格由房地产供给和需求、房地产成本以及房地