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消防设施维护管理制度

一、制定目的

为了保障建筑物及其周边环境的安全，防止火灾事故的发生，提高灭火救援工作效率，制定本管理制度。

二、适用范围

本管理制度适用于本公司主场馆、分馆、办公及生产用房等场所的消防设施的维护，保养，检查以及日常管理工作。

三、管理职责

（一）公司领导层职责

负责制定消防设施管理的总体策略，组织实施消防设施维护工作，切实提高消防设施的运行质量。

负责消防设施专项检查，对于检查中发现的问题及时进行整改，并按照时间进度图对整改工作进行跟进。

（二）消防设施运行维护责任部门（安全保卫部）

负责消防设施的日常检修，保养和定期维护工作。

按照相关规定，定期检查消防设施的运行情况，将检查结果及时上报给领导层。

根据工作需要，对消防设施进行维修，更换附件和材料等工作。

（三）所有人（使用单位）职责

按照相关规定，使用消防设施，保障设施正常运行。

发现消防设施损坏或不正常情况，及时向消防设施运行维护责任部门报告，配合维修人员维修。

对于私拉乱接电线，堆放杂物、易燃物等违反消防规定的行为，提出整改意见；积极参与消防演习，提高遇险自救能力。

四、消防设施维护标准

（一）灭火器

每年检查灭火器压力是否正常，并按照标志日期进行更换。

定期对使用频次较高的灭火器进行检测，保证其按照要求正常使用。

灭火器应当置于明显的位置，标志明显，方便快速取用；每个区域至少应当放置一支灭火器。

（二）自动喷水灭火系统

每年检查自动喷水灭火器的水泵，阀门，水管的连通状态，及时更换已经损坏和老化的零件。

完成新系统的试运行后，必须进行可靠性试验并将结果上报公司领导层，并按照要求进行维护和保养。

（三）疏散路线指示灯和安全出口指示灯

每月检查疏散路线指示灯和安全出口指示灯的亮度是否达到要求，及时对损坏和无法达到要求的灯具进行更换和维修。

疏散路线指示灯和安全出口指示灯应当设置在明显的位置，并保证24小时通电。

（四）防烟排烟系统

按照使用情况，每年进行一次大规模的清洁和保养。

定期进行小规模的检查和维护，保证设施的正常运行。

（五）消火栓

定期检查消火栓的阀门和水带的好坏以及连接情况，确保消火栓正常运行。

定期进行漏水测试，发现漏水情况及时进行维修。

五、设施维护制度

（一）日常维护

每日巡视一遍场馆内的消防设施，对于明显的问题，及时予以排除；对于隐蔽的问题，下班前查看一次，确保消防设施的正常运行。

按照相关规定定期更换消防设施的附件和材料，保证设施在使用过程中具有完整性。

检查是否存在私拉电线，以及占用消防通道等问题，发现问题，及时交由相关部门处理。

（二）周检维护

每周进行一次集中维护，对于灭火器的压力情况、自动喷水灭火系统的阀门、水带、水管等进行检查和更换。

周检过后，对于发现的问题和缺陷及时进行整改和维修，确保设施在使用过程中处于良好状态。

（三）月度维护

每月制定月度维护计划，并按照计划进行疏散路线指示灯和安全出口指示灯的检查和更换，确保灯具亮度达到要求和24小时通电。

（四）年度维护

每年制定维护保养计划，对于所有消防设施进行大规模检查和维修。同时，对于老化、损坏、无法使用的设施要及时更换和更新，确保设施在使用过程中具有稳定的运行性能。

六、设施维护纪录

每次设施维护都需要有有效的纪录，记录消防设施的维护情况、更换情况、检查情况等。

按照规定对于记录的资料进行整理、归档，并留存3年以上。

对于重大变更或者更换，特别是新建设施和设备的情况，除了记录外还要及时报告领导层和有关部门。

七、管理效果评估

领导层和责任部门要定期对消防设施的维护、检查和整改进行总结，制定下一步的改进措施，提高管理效果。

涉及到消防设施的重大变更、新建设施和设备的情况，责任部门、领导层应当及时更新并调整管理制度。

八、制度执行

本制度自发布之日起开始执行，如果有需要修改，应当经过领导层的审核和审批，方可执行，且修改后的执行时间也必须有明确的规定。