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2025年房地产经纪人经济适用房政策在住房保障体系中的地位与作用专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人经济适用房政策在住房保障体系中的

地位与作用专题试卷及解析

2025年房地产经纪人经济适用房政策在住房保障体系中的地位与作用专题试卷及

解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、经济适用房在住房保障体系中的核心定位是什么？

A、完全市场化的商品房

B、政府补贴的保障性住房

C、临时性过渡住房

D、高端改善型住房

【答案】B

【解析】正确答案是B。经济适用房是由政府主导，提供土地优惠、税费减免等政

策支持，限定建设标准、供应对象和销售价格的保障性住房。A选项错误，商品房完全

市场化；C选项错误，过渡住房通常指公租房等；D选项错误，经济适用房针对中低收

入家庭，非高端住房。知识点：住房保障体系分类。易错点：混淆经济适用房与商品房、

公租房的区别。

2、2025年经济适用房政策的主要调整方向是什么？

A、全面取消经济适用房

B、强化与共有产权房的衔接

C、提高销售价格至市场水平

D、扩大供应对象至高收入群体

【答案】B

【解析】正确答案是B。2025年政策趋势是推动经济适用房与共有产权房融合发展，

形成更完善的保障体系。A选项错误，经济适用房未被全面取消；C选项错误，价格仍

受政府管控；D选项错误，供应对象仍限定为中低收入家庭。知识点：政策动态。易错

点：误读政策调整方向。

3、经济适用房的申请条件通常不包括以下哪项？

A、家庭年收入限制

B、本地户籍要求

C、名下无房或住房困难

D、高学历或特殊人才

【答案】D

【解析】正确答案是D。经济适用房申请条件主要基于收入、户籍和住房状况，不

涉及学历或人才身份。A、B、C均为常见条件。知识点：申请资格。易错点：混淆人才

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住房与经济适用房政策。

4、经济适用房的土地供应方式通常为？

A、市场化拍卖

B、政府划拨

C、企业协议出让

D、集体土地流转

【答案】B

【解析】正确答案是B。经济适用房用地多为政府划拨，以降低成本。A选项错误，

市场化拍卖用于商品房；C、D选项不符合保障房用地政策。知识点：土地政策。易错

点：混淆划拨与出让的区别。

5、经济适用房的产权性质是？

A、完全产权

B、有限产权

C、临时产权

D、共有产权

【答案】B

【解析】正确答案是B。经济适用房购房人拥有有限产权，上市交易需满足条件并

补缴土地收益等价款。A选项错误，完全产权指商品房；D选项错误，共有产权房是另

一类保障房。知识点：产权管理。易错点：混淆有限产权与共有产权。

6、2025年经济适用房政策在住房保障体系中的作用主要体现在？

A、替代所有保障房类型

B、补充中低收入家庭住房需求

C、刺激房地产市场投资

D、解决高端住房短缺

【答案】B

【解析】正确答案是B。经济适用房是保障体系的重要组成部分，针对中低收入家

庭。A、D选项错误，作用范围有限；C选项错误，保障房不以刺激投资为目的。知识

点：政策作用。易错点：夸大经济适用房的作用范围。

7、经济适用房的建设标准通常强调？

A、豪华装修

B、大面积户型

C、中小户型、经济适用

D、商业配套优先

【答案】C

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【解析】正确答案是C。经济适用房强调中小户型和经济适用性。A、B选项错误，

不符合保障房定位；D选项错误，居住功能优先。知识点：建设标准。易错点：混淆保

障房与商品房的建设标准。

8、经济适用房的销售价格由谁确定？

A、开发商自主定价

B、市场供需决定

C、政府指导定价

D、购房人竞价

【答案】C

【解析】正确答案是C。经济适用房价格由政府根据成本等因素指导确定。A、B、D

选项均不符合保障房定价机制。知识点：价格管理。易错点：混淆市场化定价与政府指

导价。

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