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2025年房地产经纪人职业道德与行为规范专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人职业道德与行为规范专题试卷及解析

2025年房地产经纪人职业道德与行为规范专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产经纪人在执业过程中，应遵循的首要职业道德原则是？

A、利益最大化原则

B、客户至上原则

C、公平竞争原则

D、保密原则

【答案】B

【解析】正确答案是B。客户至上原则是房地产经纪人职业道德的核心，要求经纪人

始终将客户的合法权益放在首位。A选项利益最大化原则违背了职业道德的基本要求；

C选项公平竞争原则虽然重要，但不是首要原则；D选项保密原则是具体执业要求，而

非首要原则。知识点：职业道德基本原则。易错点：容易将公平竞争原则误认为首要原

则。

2、房地产经纪人不得从事的行为是？

A、接受客户委托提供咨询服务

B、向客户披露房屋真实信息

C、为促成交易故意隐瞒房屋瑕疵

D、协助客户办理产权过户手续

【答案】C

【解析】正确答案是C。故意隐瞒房屋瑕疵严重违反了房地产经纪人的诚信义务和

信息披露义务。A、B、D选项都是经纪人的合法执业行为。知识点：禁止性行为规范。

易错点：容易混淆”信息披露”与”故意隐瞒”的界限。

3、房地产经纪人收取佣金应当遵循的原则是？

A、自由议价原则

B、明码标价原则

C、政府定价原则

D、市场调节原则

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪服务收费应当明

码标价，不得收取未标明的费用。A选项自由议价可能导致乱收费；C选项政府定价不

符合行业现状；D选项市场调节需要以明码标价为前提。知识点：收费规范。易错点：

容易忽视明码标价的强制性要求。

4、房地产经纪人与客户发生利益冲突时，应当？

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A、优先考虑自身利益

B、主动回避并告知客户

C、隐瞒冲突继续服务

D、请求行业协会裁决

【答案】B

【解析】正确答案是B。发生利益冲突时，经纪人应当主动回避并如实告知客户，这

是职业道德的基本要求。A、C选项都违背了诚信原则；D选项行业协会裁决适用于纠

纷处理，而非利益冲突处理。知识点：利益冲突处理。易错点：容易将利益冲突与业务

纠纷混淆。

5、房地产经纪人保存业务记录的法定期限是？

A、1年

B、3年

C、5年

D、10年

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构应当保存业

务记录不少于5年。A、B选项期限过短；D选项期限过长，不符合规定。知识点：档

案管理规范。易错点：容易记错保存期限。

6、房地产经纪人发布房源信息应当？

A、夸大宣传吸引客户

B、确保信息真实准确

C、选择性披露不利信息

D、使用模糊表述规避责任

【答案】B

【解析】正确答案是B。真实准确是房源信息发布的基本要求。A、C、D选项都违

反了信息披露的真实性原则。知识点：信息发布规范。易错点：容易在宣传用语上把握

不当。

7、房地产经纪人接受委托时，应当？

A、口头约定即可

B、签订书面委托合同

C、先服务后签约

D、由第三方见证

【答案】B

【解析】正确答案是B。书面委托合同是明确双方权利义务的法律依据。A选项口

头约定缺乏法律保障；C选项顺序错误；D选项第三方见证非强制要求。知识点：委托

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合同规范。易错点：容易忽视书面合同的重要性。

8、房地产经纪人不得？

A、同时接受买卖双方委托

B、只接受卖方委托

C、只接受买方委托

D、拒绝接受委托

【答案】A

【解析】正确答案是A。同时接受买卖双方