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物业综合维修试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共30分）

1.某小区多层住宅公共区域照明线路出现短路故障，使用万用表检测时应优先选择的档位是（）。

A.直流电压档B.交流电压档C.电阻档D.电流档

2.塑料给水管（PP-R管）的常用连接方式是（）。

A.螺纹连接B.热熔连接C.卡箍连接D.焊接

3.电梯机房温度应保持在（）范围内，否则可能导致设备异常。

A.5℃-25℃B.10℃-30℃C.15℃-35℃D.20℃-40℃

4.消防自动喷淋系统中，闭式喷头的动作温度一般为（）。

A.57℃B.68℃C.79℃D.93℃

5.屋顶太阳能热水器集热管破裂导致漏水，维修时应首先（）。

A.关闭冷水进水阀B.排空管道内余水C.拆除破损集热管D.检查支架稳定性

6.混凝土路面出现宽度3mm的裂缝，正确的修补方法是（）。

A.直接用水泥砂浆填补B.切割V型槽后用弹性密封胶填充C.浇筑细石混凝土覆盖D.无需处理，观察发展

7.小区景观水池循环水泵启动后噪音过大，可能的原因是（）。

A.电机绕组短路B.水泵叶轮堵塞C.水位过高D.电源电压过低

8.门禁系统刷卡无反应，经检测读卡器电源正常，最可能的故障点是（）。

A.控制器故障B.线路接触不良C.卡片消磁D.通讯模块损坏

9.空调冷却塔风机不转，测量电机绕组电阻为无穷大，说明（）。

A.绕组短路B.绕组断路C.电容损坏D.轴承卡死

10.铸铁排水管道接口渗漏，采用水泥捻口修补时，水泥与沙子的配比应为（）。

A.1:0（纯水泥）B.1:1C.1:2D.1:3

11.室外高压电缆井内电缆接头发热，可能的原因是（）。

A.电缆过载B.绝缘层过厚C.井内通风良好D.接头压接不紧

12.单元门闭门器无法正常闭合，调整闭门器速度阀无效，应检查（）。

A.地弹簧是否损坏B.门体是否变形C.闭门器安装角度D.锁舌与锁扣位置

13.监控摄像头图像模糊，排除镜头脏污后，可能的原因是（）。

A.电源电压不稳B.视频线接触不良C.摄像头分辨率设置错误D.硬盘录像机故障

14.燃气管道穿越楼板处的缝隙，应采用（）材料填充密封。

A.普通水泥砂浆B.防火封堵材料C.泡沫塑料D.玻璃胶

15.电梯平层误差超过5mm，可能的故障部位是（）。

A.门机系统B.称重装置C.编码器D.缓冲器

二、判断题（每题1分，共15分。正确打“√”，错误打“×”）

1.维修电气设备时，可直接用铜丝代替熔断丝。（）

2.给水管网压力试验时，试验压力应为工作压力的1.5倍，且不低于0.6MPa。（）

3.消防应急灯连续充电时间不应超过24小时，否则会损坏电池。（）

4.排水管道坡度设置时，DN50管道的最小坡度为0.035。（）

5.太阳能热水器补水箱浮球阀漏水，只需更换浮球即可解决问题。（）

6.混凝土路面修补前，需将裂缝周边50mm范围内的旧混凝土凿除至坚实层。（）

7.水泵启动后不出水，可能是因为底阀漏水导致吸水管内未充满水。（）

8.门禁系统密码键盘无显示，应首先检查键盘与控制器之间的通讯线路。（）

9.空调制冷剂不足时，室内机出风口温度会明显升高。（）

10.铸铁管承插口安装时，油麻应填塞至承口深度的1/3，水泥捻口深度为2/3。（）

11.电缆井内必须设置防鼠网，防止老鼠咬坏电缆。（）

12.单元门地弹簧漏油会导致门体关闭速度过快或无法定位。（）

13.监控摄像头POE供电时，网线需使用超五类及以上规格。（）

14.燃气管道与电气线路平行敷设时，净距不应小于100mm。（）

15.电梯限速器动作后，需专业人员复位并检测灵敏度，不可自行恢复。（）

三、简答题（每题6分，共30分）

1.简述漏电保护器的工作原理及日常检查内容。

2.列举给水管网压力不足的可能原因及排查步骤。

3.说明消防烟感探测器误报的常见原因及处理方法。

4.描述排水管道疏通的操作流程（以卫生间主立管堵塞为例）。

5.电梯困人时，物业维修人员应执行的应急处理流程是什么？

四、案例分析题（共25分）

案例1（10分）：某小区1号楼3单元夜间突发停电，2-6层住户反映家中无电，但1层商铺供电正常。维修人员到达现场后，发现单元