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物业转让合同书的
第一章合同双方及标的物
第一条合同当事人
1.1甲方（转让方）：
名称：
地址：
法定代表人（或负责人）：
联系方式：
1.2乙方（受让方）：
名称：
地址：
法定代表人（或负责人）：
联系方式：
第二条标的物
2.1标的物概况：
标的物名称：_______
标的物地址：_______
标的物面积：_______平方米
标的物类型：_______
产权性质：_______
权属证明文件：_______
2.2标的物现状：
标的物目前使用状态：_______
标的物存在的主要问题：_______
标的物附属设施及设备：_______
2.3标的物相关手续：
标的物产权证：_______
标的物土地使用权证：_______
标的物其他相关证照：_______
第二章转让价款及支付方式
第三条转让价款
3.1转让价款总额：_______元整（大写：_______元整）
3.2转让价款构成：
（1）房屋转让价款：_______元整
（2）附属设施及设备转让价款：_______元整
（3）其他费用：_______元整
第四条支付方式
4.1付款时间：
甲方应于_______年_______月_______日前收到全部转让价款。
4.2付款方式：
乙方应按照以下方式支付转让价款：
（1）_______年_______月_______日前支付_______%的转让价款；
（2）_______年_______月_______日前支付_______%的转让价款；
（3）_______年_______月_______日前支付_______%的转让价款。
4.3付款凭证：
乙方支付转让价款后，应向甲方提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、汇款单等。
第三章物业转让手续及税费
第五条物业转让手续
5.1乙方应配合甲方办理标的物的转让手续，包括但不限于：
（1）办理标的物的产权过户登记；
（2）办理标的物的土地使用权过户登记；
（3）办理标的物的其他相关证照变更手续。
5.2甲方应在收到乙方支付的全部转让价款后_______日内，协助乙方办理完毕上述手续。
第六条税费承担
6.1标的物的转让税费，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等，按照国家相关规定和当地要求，由_______方承担。
6.2甲方应在办理完标的物转让手续后，向乙方提供相关的税费缴纳凭证。
第四章物业交接及使用
第七条物业交接
7.1物业交接时间：_______年_______月_______日
7.2物业交接地点：_______
7.3物业交接内容：
（1）甲方应将标的物的钥匙、产权证、土地使用权证等文件交付给乙方；
（2）甲方应保证标的物在交接时无任何未了债务和纠纷；
（3）甲方应保证标的物在交接时处于良好的使用状态。
第八条物业使用
8.1乙方在取得标的物所有权后，有权按照标的物的规划用途进行使用。
8.2乙方在使用标的物过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及合同约定。
第五章违约责任
第九条违约情形
9.1甲方违约：
（1）未按约定时间支付转让价款；
（2）未按约定协助乙方办理转让手续；
（3）未按约定保证标的物无未了债务和纠纷；
（4）其他违约行为。
9.2乙方违约：
（1）未按约定时间支付转让价款；
（2）未按约定配合甲方办理转让手续；
（3）未按约定使用标的物；
（4）其他违约行为。
第十条违约责任
10.1甲方违约的，应向乙方支付_______%的违约金。
10.2乙方违约的，应向甲方支付_______%的违约金。
10.3若违约行为导致标的物价值受损，违约方还应承担相应的赔偿责任。
10.4违约金的支付方式与转让价款的支付方式相同。
第六章物业管理及服务
第十一条物业管理
11.1物业管理责任
甲方应保证标的物在转让后，继续由具有资质的物业管理公司进行管理，乙方应遵守物业管理公司的管理规定。
11.2物业服务内容
物业管理公司应提供以下服务：
（1）公共区域清洁、绿化、安保；
（2）设施设备维护；
（3）房屋修缮服务；
（4）其他约定的服务。
11.3物业服务费用
物业管理服务费用由乙方按照物业管理公司的收费标准支付。
第十二条物业维修基金
12.1维修基金缴纳
乙方应在办理物业交接后，按照物业管理规定缴纳物业维修基金。
12.2维修基金使用
物业维修基金的使用需遵循以下原则：
（1）专款专用，不得挪作他用；
（2）使用前需经业主大会或业主委员会同意；
（3）使用情况需定期向业主公布。
第七章物业保险
第十三条物业保险责任
13.1甲方责任
甲方应在标的物转让前，保证标的物已购买必要的物业保险，并承担保险
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