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简易商铺租房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方提供商铺租赁服务事宜，订立本合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将位于__________________的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为____平方米，用途为商业经营，现有装修及设施情况详见本合同附件一《商铺现状清单》。

2、商铺交付时已包含以下设施设备：空调系统、照明系统、消防设施、监控设备等，具体品牌、型号及运行状态详见附件一。

3、乙方确认在签订本合同前已对租赁物进行实地查看，并充分了解其现状及潜在风险，同意按现状承租。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前____个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、如乙方未在规定期限内提出续租申请，本合同到期后自动终止，甲方有权收回租赁物。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币____元整（大写：__________________），租金包含物业费、水电费等费用（具体费用分摊方式见附件二）。

2、租金支付方式：采用按月支付方式，首期租金于本合同签订之日起____日内支付，后续每期租金于每期开始前____日内支付。乙方应将租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：__________________

账户名：__________________

账号：__________________

3、逾期支付处理：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付滞纳金，逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

四、押金条款

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币____元整（大写：__________________），用于抵扣租赁期间可能发生的物业维修、设施损坏等费用。

2、押金退还：租赁期满且乙方结清所有费用后，甲方应在____日内将剩余押金无息退还乙方。如押金不足以抵扣费用，乙方应在收到甲方书面通知后____日内补足差额。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方保证对其出租的商铺拥有合法的所有权或使用权，并有权提供相关证明文件。

2、甲方应按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物符合安全、合法的使用条件。

3、甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得干涉乙方合法的经营活动。

4、租赁期间，甲方应配合乙方办理相关经营所需证照的申请手续，并承担相应费用。

5、如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应承担违约责任并退还部分或全部租金。

（二）乙方的权利义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变使用性质或进行结构性改造。

2、乙方应爱护租赁物及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，并承担因经营活动产生的相关税费。

4、乙方应自行负责租赁物的日常维护和安全防范工作，并配备必要的消防、监控等设施。

5、租赁期间，乙方不得擅自将租赁物转租、转借或分租给他人，如需委托管理，应事先征得甲方书面同意。

六、维修责任

1、租赁物主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担，但自然损耗除外。

2、乙方使用的设施设备（不含公共设施）的维修责任由乙方承担，甲方应提供必要的技术支持。

3、紧急维修：如发生危及安全的紧急情况，任何一方应立即通知对方并采取应急措施，相关维修费用按责任划分承担。

七、合同解除

1、经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

2、因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：擅自改变租赁物结构、利用租赁物进行非法活动、连续____个月未支付租金等。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按约定交付租赁物、擅自收回租赁物、提供的租赁物存在安全隐患等。

八、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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