房产中介合同范本及使用指南.docxVIP

房产中介合同范本及使用指南

在房产交易的复杂流程中，一份规范、严谨的中介合同扮演着至关重要的角色。它不仅是委托方与中介方权利义务的明确约定，更是保障交易安全、减少纠纷的关键法律文件。作为一名在房产领域深耕多年的观察者与记录者，我深知许多交易纠纷的根源都可追溯至合同条款的模糊或疏漏。因此，本文旨在提供一份相对完善的房产中介合同范本，并辅以详尽的使用指南，希望能为广大购房者、售房者以及中介从业者提供切实的帮助。

一、房产中介合同的重要性与基本原则

房产中介合同，通常指委托人与房地产中介机构签订的，约定由中介机构提供特定房产中介服务，委托人支付相应报酬的合同。其核心在于明确双方的权利与义务，规范中介行为，保障交易的公平与透明。

在签订此类合同时，应遵循以下基本原则：

*平等自愿：合同双方地位平等，意思表示真实一致。

*公平诚信：权利义务对等，恪守承诺，不隐瞒重要信息。

*合法合规：合同内容不得违反法律法规的强制性规定。

*书面形式：为避免日后产生争议无据可查，务必采用书面形式，并由双方签字盖章。

二、房产中介合同范本（以二手房买卖中介为例）

注意：本范本为通用参考格式，具体条款需根据实际交易情况（如是否独家委托、是否涉及按揭、产权情况等）进行调整和补充。在签署前，建议咨询专业法律人士或有经验的房产顾问。

---

房地产中介服务合同

合同编号：[自行填写或由中介提供]

甲方（委托人）：

*（若为买方）

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

*（若为卖方）

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

房产地址：____________________________________

产权证号：________________________（若有）

乙方（中介方）：

名称：____________________________________

统一社会信用代码：________________________

法定代表人/负责人：________________________

执业备案证号（如有）：________________________

联系地址：____________________________________

联系电话：________________________

经办人：________________________联系电话：________________________

甲乙双方本着平等自愿、公平诚信、协商一致的原则，就甲方委托乙方提供房地产中介服务事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条委托事项与服务内容

1.（若为买方委托）甲方委托乙方协助购买位于____________________________________（以下简称“该房产”）的房地产，并提供以下服务：

*（一）提供该房产的信息咨询；

*（二）引领甲方实地查看该房产；

*（三）协助甲方与卖方进行交易洽谈；

*（四）协助办理产权过户、按揭贷款（若有）等相关手续；

*（五）其他约定服务：____________________________________。

2.（若为卖方委托）甲方委托乙方协助出售上述“该房产”，并提供以下服务：

*（一）对该房产进行市场推广；

*（二）寻找、推荐合适的买方；

*（三）引领潜在买方实地查看该房产；

*（四）协助甲方与买方进行交易洽谈；

*（五）协助办理产权过户、交房等相关手续；

*（六）其他约定服务：____________________________________。

3.委托期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。

第二条服务报酬（佣金）

1.甲方同意，在乙方促成甲方与交易相对方（买方/卖方）签订《房地产买卖合同》（或类似购房/售房协议）后，向乙方支付中介服务报酬（佣金）。

2.（若为买方）佣金金额为人民币________________________元（大写：________________________元整），或按成交总房款的______%计算。

3.（若为卖方）佣