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房地产估价师之房地产案例与分析考试知识汇总笔记

1、若需将一个栈S中的元素逆置，则以下处理方式中正确的是（）。

A.将栈S中元素依次出栈并入栈T，然后栈T中元素依次出栈并进入栈S

B.将栈S中元素依次出栈并入队，然后使该队列元素依次出队并进入栈S

C.直接交换栈顶元素和栈底元素

D.直接交换栈顶指针和栈底指针

【答案】B

2、房地产市场转让非常普遍，主要涉及单纯土地的买卖、交换；土地及地上建筑物的整体买卖、交换；零星

单套或多套商品房地产的买卖、交换、赠与等。

A.假设开发法

B.比较法

C.收益法

D.成本法

【答案】B

3、黑盒测试不能发现（）。

A.不正确或遗漏的功能

B.初始化或终止性错误

C.程序的某条路径存在逻辑错误

D.错误的处理结果

【答案】C

4、（）是指系统或其组成部分能在其他系统中重复使用的特性。

A.可扩充性

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B.可移植性

C.可重用性

D.可维护性

【答案】C

5、某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构对其以划拨取得的土地上建成的两幢房屋进行估价。该工

厂的房屋所有权证上记载着该两幢房屋的用途均为工业。估价人员根据现场勘察的结果，发现该两幢房屋

一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。

A.该两幢建筑物抵押评估价值之和

B.该两幢建筑物及其土地的抵押评估价格之和扣除划拨土地改为出让土地时应补交的土地使用权出让金

C.该两幢建筑物的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格

D.该两幢建筑及其土地的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格

【答案】B

6、甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于2004年，现状用于商业，于2007年作为抵押物申请了

抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调

查，该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。

A.首次抵押时的价值－首次抵押贷款余额

B.再次抵押时的价值－首次抵押贷款余额

C.再次抵押时的价值-已抵押贷款金额/贷款成数

D.再次抵押时的价值-已抵押贷款余额/贷款成数

【答案】D

7、商品关系P（商品名，条形码，产地，价格）中的（）属性可以作为该关系的主键。查询由“北京”生产

的185升电冰箱的SQL语句应该是：

A.条形码=185升电冰箱

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B.条形码=‘185升电冰箱’

C.商品名=185升电冰箱

D.商品名=‘185升电冰箱’

【答案】D

8、若需将一个栈S中的元素逆置，则以下处理方式中正确的是（）。

A.将栈S中元素依次出栈并入栈T，然后栈T中元素依次出栈并进入栈S

B.将栈S中元素依次出栈并入队，然后使该队列元素依次出队并进入栈S

C.直接交换栈顶元素和栈底元素

D.直接交换栈顶指针和栈底指针

【答案】B

9、某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构对其以划拨取得的土地上建成的两幢房屋进行估价。该工

厂的房屋所有权证上记载着该两幢房屋的用途均为工业。估价人员根据现场勘察的结果，发现该两幢房屋

一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。

A.自行改变

B.经上级主管部门批准改变

C.经政府房屋管理部门批准，并按法定程序办理变更手续

D.经政府规划主管部门批准，并按法定程序办理变更手续

【答案】D

10、以下关于C/C++程序变量的叙述中，错误的是（）。

A.变量实际上是存储位置的名字

B.变量都具有类型属性

C.变量必须先声明，然后才能引用

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D.除了赋值运算，其他运算都不能改变变量的值

【答案】D

11、词法分析的作用是识别源程序中的（）。

A.字符串

B.单词

C.标识符

D.语句

【答案】B

12、某软件在应用初期，运行在WindowsNT环境中。现因某种原因，该软件需要在UNIX环境中运行，而且

必须完成相同的功能。为适应这个要求，软件本身需要进行修改，而所需修改的工作量取决于该软件的（）

。

A.可扩充性

B.可靠性

C.复用性

D.可移植性

【答案】D

13、Telnet提供的服务是（）。

A.远程登录

B.电子邮件

C.域名解析

D.寻找路由

【答案】A

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