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建筑装修工程合同

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方基于平等互利原则订立，甲方（以下简称“甲方”）作为装修工程需求方，其法定代表人或授权代表姓名张某，联系方式，地址为某省某市某区某街道号。乙方（以下简称“乙方”）作为施工方，其法定代表人或授权代表姓名李某，联系方式，地址为某省某市某区某街道号，专业承接建筑装修工程业务。双方在本合同中统称“双方”，均具有完全民事行为能力，并保证所提供信息真实有效。双方同意通过本合同明确约定权利义务关系，推动工程项目顺利实施。

（二）合同内容

本合同旨在规范甲乙双方就特定建筑装修工程项目的合作事宜，具体内容包括工程范围、工期安排、价款支付、质量要求及其他相关服务。甲方委托乙方按照约定标准执行装修工程，乙方承诺以专业技能和质量保证交付成果。合同标的为某商业办公空间的室内装修工程，涉及墙面改造、地面铺设、电气安装等核心项目，工程项目详细设计方案及技术参数以双方共同确认的附件为准。本合同的签订基于双方充分协商，确保内容符合行业标准及适用法律法规精神。

二、合同条款

（一）工程范围

乙方负责实施完整的建筑装修工程项目，具体涵盖建筑空间的主体结构改造、室内材料安装、设备调试以及后期清理工作。工程范围详细包括但不限于：墙面涂装工程，采用环保涂料完成覆盖面积_平方米；地面铺设工程，使用耐磨地材完成铺设面积_平方米；电气线路安装工程，包括配电器材和开关插座布局；管道系统安装工程，涉及给排水与通风管道连接；以及其他辅助设施如照明设备和装饰元件配置。所有工程内容必须符合国家施工质量标准和技术规范，乙方应提交施工图纸和材料清单供甲方审核，甲方有权在开工前对工程范围进行调整，调整须双方书面协议确认。

（二）工期

本工程的工期自乙方收到甲方书面开工通知之日起计算，总工期为_个日历日，其中主要施工阶段包括基础处理期_个日历日、主体施工期_个日历日、收尾调试期_个日历日。乙方须严格按照进度表执行施工任务，任何进度延误乙方应提前三工作日报备甲方并说明原因。如发生不可抗力事件如自然灾害等导致工期延长，乙方有权申请延期，延期天数不超过____天；否则视为违约。甲方可基于工程实际需求调整工期节点，调整须双方协商并以补充协议形式确定。工期完成后，乙方应及时通知甲方进行初步验收。

（三）工程价款

工程价款总额为人民币_元（大写：_________元），包括材料费、人工费、机械费、管理费等所有相关成本。支付方式为分阶段付款：合同签订后三工作日内，甲方预付首付款总额的_%，即人民币_元；工程完成_%进度时，甲方支付进度款总额的_%，即人民币_元；全部工程竣工并经甲方最终验收合格后三工作日内，甲方支付尾款总额的_%，即人民币_元。乙方在收到每笔款项后应开具合法发票，付款凭银行转账凭证确认，账户信息乙方另行提供保密渠道。如甲方逾期付款超过五工作日，应按未付金额_%支付违约金；价款调整须基于工程变更协议执行。

（四）双方权利与义务

甲方的权利义务包括：提供工程场所及相关便利条件，确保进场无障碍；按约支付价款；指派专人监督工程进度和质量；对设计方案变更提供合理建议；工程完工后组织验收并处理整改要求。乙方的权利义务包括：严格遵守施工规范和安全规程，保障工程质量符合国家标准；使用环保材料并提供材料质检证明；对施工人员安全负责并购买必要保险；及时响应甲方合理需求；竣工后提交完整施工报告和保修方案。双方均须保守商业秘密及相关信息，不得擅自转让合同义务，所有沟通须书面形式存档。

（五）违约责任

若乙方违约行为包括工期延误超过_天未申请延期或工程质量不合格且整改无效，乙方须承担违约金为合同价款总额的_%，同时甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失如额外施工成本。若甲方违约行为包括无故中止工程或逾期付款超过十工作日，甲方须承担违约金为应付金额的_%，并补偿乙方停工损失。任何一方因过失造成人员或财产损害应负责赔偿，赔偿上限为人民币_元。违约责任的认定基于证据如工程记录或书面通知，不可抗力除外。

（六）争议解决方法

合同履行中出现争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，提交至某市仲裁委员会依据其规则进行仲裁。仲裁裁决为终局性，对双方具有约束力。仲裁费用由败诉方承担，争议解决期不超过仲裁规则规定时限。在争议期间，工程进展不暂停，双方遵守合同继续履行非争议部分义务。

（七）合同生效与终止

本合同自双方签署之日起生效，终止条件包括：工程竣工验收合格并由甲方签署确认书；双方协商一致书面解除；一方严重违约另一方行使解除权；或不可抗力事件导致合同目的无法实现。合同终止后权利义务延续至善后事项处理完毕，包括保修责任维持____个月期限，自竣工验收之日起算。任何提前终止须书面通知另一方并清算未履行债务。

（八）其他条款

本合同内容以中文书写，一式两份具同等效力；未尽事宜