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2025年房地产经纪人广告中的“地图”使用规范与错误标注风险专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人广告中的“地图”使用规范与错误标

注风险专题试卷及解析

2025年房地产经纪人广告中的“地图”使用规范与错误标注风险专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《广告法》规定，房地产广告中使用地图时，以下哪项行为是明确禁止的？

A、使用国家测绘地理信息局发布的标准地图

B、在地图上标注项目实际位置

C、故意篡改地图比例尺，使项目显得更靠近市中心

D、标注周边已建成的公共设施

【答案】C

【解析】正确答案是C。《广告法》第二十八条规定，广告以虚假或者引人误解的内

容欺骗、误导消费者的，构成虚假广告。故意篡改地图比例尺属于虚假宣传行为。A选

项是合法行为，B选项是必要信息，D选项是客观事实的标注。知识点：广告法对地图

真实性的要求。易错点：容易忽视比例尺篡改的法律风险。

2、房地产广告地图中标注”地铁规划中”的线路时，应当如何标注？

A、使用虚线并注明”规划中”

B、使用实线与已运营线路无区别

C、不标注规划线路

D、用最小字号标注

【答案】A

【解析】正确答案是A。《房地产广告发布暂行规定》要求，对规划中的交通设施应

当明确标注”规划中”字样。B选项会误导消费者，C选项不完整，D选项不符合明确性

要求。知识点：规划设施标注规范。易错点：容易混淆”规划中”与”在建中”的标注要求。

3、以下哪项不属于房地产广告地图的必备要素？

A、指北针

B、比例尺

C、开发商Logo

D、图例说明

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据地图制图规范，指北针、比例尺和图例是基本要素，开

发商Logo属于商业标识而非地图要素。知识点：地图基本要素构成。易错点：容易将

商业元素误认为地图必备要素。

4、在房地产广告地图中标注学校信息时，以下做法正确的是？

A、标注所有周边学校包括已停办的

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B、重点突出名校而弱化普通学校

C、仅标注已投入使用的学校并注明招生范围

D、承诺业主子女可就读某名校

【答案】C

【解析】正确答案是C。《广告法》禁止对教育设施作出升学承诺，A选项包含无效

信息，B选项构成误导，D选项违法。知识点：教育设施标注规范。易错点：容易忽视

招生范围的重要性。

5、房地产广告地图中的”距离市中心”标注应当采用什么标准？

A、直线距离

B、实际驾车距离

C、步行距离

D、公交距离

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《房地产广告发布暂行规定》，距离标注应当以实际可

通行距离为准。A选项不切实际，C、D选项不够全面。知识点：距离标注标准。易错

点：容易使用不准确的直线距离。

6、以下哪项地图标注行为可能构成不正当竞争？

A、客观标注竞争对手项目位置

B、故意遗漏主要竞争对手

C、标注区域所有在售项目

D、使用政府发布的区域规划图

【答案】B

【解析】正确答案是B。《反不正当竞争法》禁止误导性宣传，故意遗漏竞争对手属

于不正当竞争行为。A、C、D选项都是合法的。知识点：不正当竞争的认定。易错点：

容易忽视遗漏信息的法律风险。

7、房地产广告地图中标注”5分钟生活圈”时，应当如何处理？

A、按步行速度计算并注明

B、按驾车速度计算

C、模糊标注不说明计算方式

D、使用最小字体标注

【答案】A

【解析】正确答案是A。生活圈应当以步行距离为标准并明确说明。B选项不符合

常规认知，C、D选项不符合明确性要求。知识点：生活圈标注规范。易错点：容易忽

视计算方式的说明。

8、以下哪项属于房地产广告地图的免责声明必备内容？

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