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2025年事业单位工勤技能-陕西-陕西房管员四级（中级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《陕西省房屋安全管理条例》，房管员发现房屋存在安全隐患时应如何处理？

A.自行维修后备案

B.立即上报住建部门并疏散群众

C.告知业主自行处理

D.延迟处理至下月

2、房管员日常巡检中，发现墙体裂缝超过多少毫米需启动房屋安全鉴定程序？

A.1mm

B.3mm

C.5mm

D.10mm

3、房屋节能改造中，最有效的保温措施是哪种材料？

A.玻璃棉

B.聚苯乙烯泡沫板

C.纸岩棉

D.珍珠岩

4、房屋装修审批中，必须提交的法定文件不包括以下哪项？

A.装修设计图纸

B.房屋产权证明

C.施工单位资质证书

D.邻居意见书

5、电梯应急电源系统应满足的最低连续供电时间为多少？

A.30分钟

B.60分钟

C.90分钟

D.24小时

6、房屋渗漏常见原因中，以下哪项属于人为因素？

A.墙体老化

B.雨季排水不畅

C.外墙保温层脱落

D.管道接口松动

7、房管员处理投诉时，必须遵循的时限要求是？

A.24小时内回复

B.3个工作日内调查

C.5个工作日办结

D.7个工作日反馈

8、房屋结构安全检测中，荷载试验的目的是验证什么？

A.装修材料环保性

B.构造柱承载力

C.门窗密封性

D.地面平整度

9、物业费包含的法定项目不包括以下哪项？

A.环卫清洁

B.电梯维护

C.保安服务

D.装修垃圾清运

10、房屋白蚁防治的最佳季节是？

A.春季（3-5月）

B.夏季（6-8月）

C.秋季（9-11月）

D.冬季（12-2月）

11、陕西房管员需定期检查消防设施，下列检查频率正确的是？

A.每周一次

B.每月一次

C.每季度一次

D.每半年一次

12、房屋排水管道常见材质中，不属于金属管的是？

A.铸铁管

B.UPVC管

C.铜管

D.钢管

13、冬季供暖系统启动前，房管员应重点检查的部件是？

A.阀门密封性

B.管道保温层

C.加热器功率

D.压力表读数

14、建筑防水工程中，屋面防水层最小厚度一般为？

A.2mm

B.3mm

C.4mm

D.5mm

15、电梯紧急停止按钮的设置要求是？

A.安装在轿厢顶部

B.靠近轿厢入口处

C.设在楼层按钮箱内

D.需双人确认操作

16、陕西地区建筑抗震设防烈度为？

A.6度

B.7度

C.8度

D.9度

17、空调系统滤网更换周期一般为？

A.每周更换

B.每月更换

C.每季度更换

D.每半年更换

18、房屋裂缝宽度超过多少毫米需立即处理？

A.0.5mm

B.1mm

C.2mm

D.3mm

19、给水管道试压合格标准是？

A.压力0.2MPa保压30分钟

B.压力0.3MPa保压30分钟

C.压力0.4MPa保压60分钟

D.压力0.5MPa保压90分钟

20、配电箱内紧急照明开关应？

A.靠近主开关

B.安装在箱体顶部

C.与消防控制柜联动

D.需单独回路供电

21、房管员在检查建筑承重墙时，发现墙体中存在空心砖，应如何处理？

A.直接拆除

B.核查结构设计文件

C.报告上级部门

D.加固处理

22、陕西地区冬季供暖系统的常见节能措施不包括以下哪项？

A.提高暖气片高度

B.安装智能温控阀

C.选用导热系数低的保温材料

D.定期清洗暖气管道

23、消防应急疏散图中“安全出口”标志的图形符号是？

A.箭头指向出口

B.火焰图案

C.绿色圆形门

D.红色奔跑人

24、建筑防水卷材的搭接长度要求通常为？

A.80mm

B.100mm

C.120mm

D.150mm

25、电梯日常维护中，润滑油脂应选择哪种类型？

A.普通机油

B.合成二硫化钼

C.水性润滑剂

D.矿物脂

26、陕西地区建筑电气设计规范要求，单相接地故障保护装置的动作时间不应超过？

A.0.5s

B.1.0s

C.1.5s

D.2.0s

27、排水管道的坡度设计通常与以下哪项因素无关？

A.水压

B.材料强度

C.管径

D.地形高差

28、建筑电气火灾监控系统中，故障电弧探测的适用场景是？

A.短路故障

B.断路故障

C.电弧故障

D.过载