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遗产分房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲乙双方就遗产房屋分割事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________（省、市、区）__________________（街道、路名）__________________（门牌号）的房屋（以下简称“争议房屋”）进行分割。

2、争议房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______（如：砖混结构、框架结构等），房屋用途为_______（如：住宅、商业等）。

3、争议房屋的产权证号为：__________________，登记日期为：____年____月____日，产权登记在甲方名下。

4、争议房屋的附属设施包括：__________________（如：车库、地下室、花园等），其现状为：__________________。

二、房屋分割方式

1、经甲乙双方协商一致，采用_______方式分割争议房屋。

2、具体分割方案如下：

（1）甲方同意将其在争议房屋中享有_______%的份额分割给乙方，乙方支付甲方分割款人民币_______元（大写：人民币__________________元整）。

（2）甲方保留争议房屋中享有_______%的份额，乙方无需支付甲方任何款项。

（3）分割后，甲方名下产权份额为_______%，乙方名下产权份额为_______%。

三、房屋过户手续

1、本合同生效后，甲乙双方应在_______日内共同向房屋所在地的房产登记机构申请办理产权变更登记手续。

2、办理产权变更登记所需的一切费用（包括但不限于税费、登记费等）由_______方承担。

3、如因一方原因导致产权变更登记手续无法办理，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

四、房屋交付

1、甲方应在本合同生效后_______日内，将争议房屋及其附属设施交付给乙方使用。

2、交付时，房屋内部设施状况为：__________________（如：家具、电器等），如有损坏，应由_______方负责修复或赔偿。

3、乙方应妥善保管和使用争议房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对争议房屋拥有合法的产权，并有权按照本合同约定进行分割。

2、甲方应积极配合乙方办理房屋产权变更登记手续，并提供必要的证明文件。

3、甲方应按照本合同约定交付房屋，并保证交付时的房屋状况符合约定。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定支付甲方分割款，并按时办理房屋产权变更登记手续。

2、乙方应妥善保管和使用争议房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

3、乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用争议房屋进行非法活动。

六、违约责任

1、若甲方无故拒绝履行本合同约定的分割义务，应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：人民币__________________元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故拒绝支付甲方分割款，应向甲方支付违约金人民币_______元（大写：人民币__________________元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、如因一方原因导致房屋产权变更登记手续无法办理，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至争议房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应停止争议行为，并继续履行本合同约定的其他义务。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：