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交易房产合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及有关房地产交易的法律规定，就甲方将其合法拥有的房产出售给乙方事宜，订立本合同如下：

一、房产基本情况

1、房产位置：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、房产面积：建筑面积__________________平方米，使用面积__________________平方米。

3、房产结构：__________________。

4、房产权证：中华人民共和国不动产权证书编号：__________________，登记日期：____年____月____日。

5、房产抵押及租赁情况：本房产目前无抵押，无租赁，或具体情况为：__________________。

二、交易价格及支付方式

1、房产交易总价款为人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2、付款方式：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币__________________元（大写：__________________元整），剩余房款人民币__________________元（大写：__________________元整）应于____年____月____日前支付至甲方指定银行账户。

3、甲方指定收款账户信息：开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。

三、甲方权利义务

1、甲方保证对其出售的房产拥有合法、完整的所有权，并保证该房产未设立任何权利限制或负担，否则由此产生的一切法律责任由甲方承担。

2、甲方应在本合同签订后____日内，将房产权证及所有相关文件交付乙方。

3、甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担由此产生的一切税费。

4、甲方应保证房产交付时处于可正常使用的状态，并保证无任何遗留的债务或纠纷。

四、乙方权利义务

1、乙方应按照合同约定支付房款，并按时办理房产过户手续。

2、乙方应在本合同签订后____日内，向甲方支付定金人民币__________________元（大写：__________________元整）。

3、乙方应自行承担房产过户过程中的一切税费及费用。

五、违约责任

1、若甲方未能按时交付房产或交付的房产存在权利瑕疵，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的定金及房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__________________元（大写：__________________元整）。

3、因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

六、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及份数

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式____份，甲方执____份，乙方执____份，不动产登记机构执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

签订日期：____年____月____日