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禅宗文旅小镇开发框架协议范本

重要提示：本框架协议范本旨在为禅宗文旅小镇开发项目的各方提供合作意向与基本原则的初步约定参考。实际签署时，合作各方应根据项目具体情况，并咨询专业法律、财务等顾问，进行详细的补充、修改与完善，以确保协议的合法性、合规性及可操作性。本范本不构成任何法律意见。

第一章总则

第一条协议目的与依据

为响应国家关于文化传承与文旅融合发展的号召，挖掘禅宗文化深厚底蕴，打造独具特色的文旅体验目的地，甲方、乙方及丙方（以下统称“合作各方”）本着“平等互利、优势互补、共同发展、合作共赢”的原则，经友好协商，就共同开发“[禅宗文旅小镇项目名称，暂拟]”（以下简称“本项目”）相关事宜，达成初步共识，特订立本框架协议，以资共同信守。

第二条项目名称与定位

1.项目名称：[禅宗文旅小镇项目名称，暂拟]（最终名称以相关部门核准为准）。

2.项目定位：以禅宗文化为核心灵魂，融合生态保护、文化体验、禅意旅居、心灵疗愈、研学交流、轻商业配套等功能于一体的，具有国际影响力的禅宗文化文旅特色小镇。

第三条项目地点与范围

本项目拟选址于[具体省/市/县/区]，具体四至范围及用地性质、面积等，以合作各方共同确认并经政府相关部门批准的规划文件为准。

第四条合作原则

1.文化为魂：深度挖掘和传承禅宗文化精髓，确保项目开发建设与文化保护相统一。

2.生态优先：尊重自然肌理，保护生态环境，实现可持续发展。

3.市场导向：结合市场需求，打造具有吸引力和竞争力的文旅产品与服务。

4.合作共赢：明确各方权责利，共享发展成果，共担项目风险。

5.依法合规：严格遵守国家及地方相关法律法规、政策要求，规范项目运作。

第二章合作各方

第五条合作方基本情况

1.甲方（通常为地方政府授权主体或平台公司）：

*名称：[甲方全称]

*法定代表人/负责人：[姓名]

*住所/注册地址：[详细地址]

*主要职责（初步约定）：负责项目规划审批协调、政策支持、部分基础设施配套、土地相关事宜协调等。

2.乙方（通常为投资开发主体）：

*名称：[乙方全称]

*法定代表人：[姓名]

*住所/注册地址：[详细地址]

*主要职责（初步约定）：负责项目的主要资金投入、整体开发建设、市场运营管理等。

3.丙方（根据项目需要引入，如文化资源方、运营管理方、规划设计方等）：

*名称：[丙方全称]

*法定代表人/负责人：[姓名]

*住所/注册地址：[详细地址]

*主要职责（初步约定）：[例如：提供禅宗文化资源支持、参与文化内容策划、负责特定板块运营等]。

（注：合作方数量及具体身份可根据实际情况调整，如增加丁方等。）

第三章合作内容与目标

第六条合作主要内容

1.共同开展项目前期工作：包括但不限于项目可行性研究、概念性规划设计、详细规划编制、相关审批手续办理的协作等。

2.共同组建项目公司（如适用）：各方同意在本框架协议基础上，待项目前期工作成熟后，共同出资设立项目公司（或明确现有主体作为项目实施主体），作为本项目开发、建设、运营的具体实施单位。具体股权结构、出资方式、公司章程等另行协商确定。

3.项目开发建设：按照批准的规划设计方案，共同推进项目区内的土地整理、基础设施建设、景观营造、禅文化主题建筑及配套设施建设等。

4.项目运营管理：共同制定项目运营方案，整合各方资源，负责项目建成后的整体运营、市场推广、品牌塑造、游客服务及资产维护等。

5.文化资源整合与活化：共同挖掘、整理、保护和活化利用项目区域内及周边的禅宗文化资源，打造特色文化产品与体验活动。

第七条合作目标

1.短期目标：完成项目立项、规划审批，启动核心区域建设，初步形成项目形象。

2.中期目标：完成主要建设内容，实现项目整体运营，成为区域内有影响力的文旅目的地。

3.长期目标：将项目打造成集文化传承、旅游度假、心灵修养于一体的知名品牌，实现良好的经济效益、社会效益和生态效益。

第四章合作模式与期限

第八条合作模式

1.合作方式：各方同意通过[例如：共同出资设立项目公司；甲方提供政策与资源支持，乙方主导投资开发与运营，丙方提供专项服务等具体合作模式]进行合作。具体合作模式及细节由各方在后续正式协议中明确。

2.资金筹措：项目所需资金主要通过[例如：项目公司股东出资、银行贷款、产业基金、其他社会资本等]方式解决。各方出资责任与比例另行约定。

3.收益分配与风险承担：各方按照[后续正式协议约定的方式，如股权比例、约定比例等]享有项目收益，并按照[同等原则或约定原则]承担相应风险。

第九条合作期限

1.本框架协议有效期自各