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租赁合同协议

出租人（甲方）：[甲方全称/姓名]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，住所地：[甲方详细地址]，联系电话：[甲方电话]，电子邮箱：[甲方邮箱]。

承租人（乙方）：[乙方全称/姓名]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，住所地：[乙方详细地址]，联系电话：[乙方电话]，电子邮箱：[乙方邮箱]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方将其合法拥有并有权出租的位于[省、市、区、街道、门牌号]的[房屋/商铺/办公室等，注明类型]（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的面积约为[面积]平方米，具体结构及室内设施状况详见本合同附件清单（虽未列出，但双方已现场确认）。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为[数字]年/月，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。

2.租赁期满，甲方如继续出租该租赁物，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方若要续租，应在本合同期满前[数字]个月以书面形式通知甲方。双方另行协商签订续租合同。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：本合同租赁物每月租金为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。租金包含/不包含[物业费、水电费、燃气费等，请明确]。

2.支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。

3.首期租金应于本合同签订之日/交付租赁物之日向甲方支付，后续每期租金应于每期开始前[数字]日内支付至甲方指定银行账户。

4.甲方指定收款账户信息如下：

开户名：[甲方账户名]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

5.乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[百分比]%向甲方支付违约金，逾期超过[数字]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日/交付租赁物之日向甲方支付押金，金额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。

2.押金主要用于抵扣乙方在本合同租赁期间内发生的欠费、违约金以及造成的租赁物维修费用等损失。

3.租赁期满或合同依法解除后，租赁物无损坏、无欠费，且乙方已完全履行本合同约定的其他义务的，甲方应在乙方腾空交付租赁物之日起[数字]日内将押金无息退还给乙方。如有扣除，需提供有效凭证。

第五条租赁物的使用及保管

1.乙方应按租赁物的原用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。如确需改变结构或用途，必须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的一切费用。

2.租赁物交付时存在的自然损耗，由甲方负责维修；租赁期间因乙方使用不当或故意、重大过失造成的人为损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3.乙方应爱护租赁物，保持室内环境整洁。租赁期间产生的[物业费、水电费、燃气费、网络费等，请明确]由乙方承担，并按时缴纳。

4.乙方不得将租赁物转租、转借给第三方，如需转租、转借，应事先征得甲方书面同意，并由转租人、转借人与甲方另行签订相关协议。

第六条甲方的权利与义务

1.按照本合同约定按时交付租赁物，并保证其具备约定的使用条件。

2.负责租赁物主体结构及原有附属设施的非日常性维修（因乙方使用不当造成的除外）。

3.有权按照本合同约定收取租金和押金。

4.有权监督乙方合理使用租赁物。

5.合同期满或合同依法解除后，有权收回租赁物，并要求乙方按约定腾空交付。

第七条乙方的权利与义务

1.按照本合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。

2.按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变结构或用途。

3.爱护租赁物，承担因使用不当造成的损坏及维修费用。

4.遵守国家和地方有关法律、法规及管理规约。

5.合同期满或合同依法解除后，应在[数字]日内腾空并返还租赁物给甲方，同时结清所有应付款项。

第八条合同的变更、解除与终止

1.本合同的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.发生下列情况之一，本合同可以解除：

(1)本合同约定的租赁期限届满；

(2)甲乙双方协商一致，书面同意解除本合同；

(3)因不可抗力导致本合同无法继续履行；

(4)一方严重违反本合同约定，致使合同目的无法实现。具体违约情形及处理方式参照本合同第九条约定。

3.合同解除或终止后，甲乙双方应在[数字]日内办理租赁物返还手续，并结清相关费用。押金退还事宜按本合同第四条约定执行。

第九条违约责任

1.乙方未按时支付租金的，除按本合同第三条第5款约定支付违约金外，甲方还有权单方解除本合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任。