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解除租赁合同书

甲方（出租方）：[全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[法定地址]

联系电话：[联系方式]

乙方（承租方）：[全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[法定地址]

联系电话：[联系方式]

根据甲乙双方于[XXXX年XX月XX日]签订的《[原租赁合同名称及编号]》（以下简称“原合同”），现因[选择或填写解除原因，例如：双方协商一致/乙方违反原合同第X条第Y款约定，拖欠租金已达X天/甲方根据原合同第X条第Y款约定，因特定原因需提前收回房屋]，甲乙双方经友好协商（或依据法律规定），就解除原合同事宜达成一致意见，特订立本合同书。

第一条原合同解除

甲乙双方一致同意，自本合同书双方签字盖章之日起，原《[原合同名称及编号]》租赁合同正式解除。

第二条后续事宜处理

1.费用结算：

(1)租金结算：乙方应支付至本合同书生效之日（即[XXXX年XX月XX日]）止的租金共计[金额]元（大写：[大写金额]）。该款项应于[XXXX年XX月XX日]前支付至甲方指定账户：[账户名称]，账号：[账号]，开户行：[开户行]。

(2)押金/保证金处理：原合同约定的押金/保证金[金额]元（大写：[大写金额]）在扣除[原因及金额，如：乙方应承担的违约金XXX元/抵扣拖欠的水电燃气费XXX元]后，剩余[金额]元（大写：[大写金额]），甲方应于[XXXX年XX月XX日]前将上述款项退还给乙方。退还方式为[现金/银行转账至乙方指定账户：账号：XXX，开户行：XXX]。

(3)其他费用：乙方应结清在本合同书生效前发生的，且按原合同约定由乙方承担的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费等费用，具体金额为[金额]元，应于[XXXX年XX月XX日]前支付给甲方/相关缴费单位。

2.房屋返还：

(1)乙方应在本合同书生效之日起[XX]日内，将租赁房屋[地址]内的所有物品搬离，并确保房屋处于[状态描述，例如：干净、整洁、无损坏（自然损耗除外）、设施完好]状态，恢复原状或符合原合同约定的可出租状态。

(2)房屋返还验收：甲方应在乙方搬离完毕后[XX]日内，与乙方共同对房屋及其附属设施设备进行验收。验收合格后，双方应签署《房屋返还验收确认书》。如甲方在约定时间内未能进行验收，视为验收合格。

(3)违约责任：乙方未能按期搬离物品、恢复房屋状态，或甲方未能按期进行验收或签署确认书，应承担相应责任，例如支付违约金[金额]元/天（不超过[总额]元）或承担其他违约责任。

3.物业交接：甲乙双方应在房屋返还验收确认后[XX]日内，完成水、电、气、网络、电视信号、门禁系统等钥匙及相关物品的现场交接手续。

第三条争议解决

因本合同书引起的或与本合同书有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地/原合同约定法院]有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条合同生效

本合同书自甲乙双方签字并盖章之日起生效。

第五条其他约定

[可填写其他双方认为需要约定的事项，例如：本合同书一式[贰]份，甲方执[壹]份，乙方执[壹]份，具有同等法律效力。]

甲方（签字/盖章）：____________________

法定代表人/授权代表（签字）：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：____________________

法定代表人/授权代表（签字）：

日期：XXXX年XX月XX日