原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
城镇土地使用税课件
单击此处添加副标题
汇报人：XX
目录
壹
土地使用税概述
贰
税法规定
叁
征收管理
肆
案例分析
伍
土地使用税影响
陆
土地使用税改革
土地使用税概述
章节副标题
壹
税种定义及性质
属资源税或准财产税，调节土地级差收入。
性质
对城镇土地使用者，按实际占用面积征税。
定义
税收政策背景
体现土地有偿占用，调节级差收入，促进土地合理利用，增加地方财政收入。
政策意义与目的
城镇土地使用税1988年开征，由城市房地产税演变而来，2006年修订扩大征税范围。
政策起源与发展
税收征收目的
01
调节土地利用
通过税收调节土地资源利用，促进土地合理配置与高效使用。
02
增加财政收入
为地方政府提供稳定财政收入，支持城镇基础设施建设与发展。
税法规定
章节副标题
贰
纳税义务人
简介：包括使用土地的单位和个人，如企业、个体户等。
纳税义务人
01
简介：权属不明由实际使用人纳税，共有土地各方分别纳税。
特殊纳税情形
02
税率及计税依据
税率标准
计税依据
01
大城市1.5-30元/㎡，中等城市1.2-24元/㎡，小城市0.9-18元/㎡，县城等0.6-12元/㎡
02
以实际占用土地面积为准，按证书、申报或测量面积确定
税收优惠规定
01
法定免税情形
国家机关、宗教寺庙等自用土地，及农林牧渔直接生产用地免税
02
特定项目免税
开山填海整治土地，5-10年免税；农产品市场按比例免税
03
地方政策优惠
个人居住房屋、免税单位宿舍等用地由地方税务局确定减免
征收管理
章节副标题
叁
税款申报流程
按年计算分半年缴，4月、10月前15日申报，可选上门或网上申报。
申报时间与方式
01
首次或信息变更时，需提交税源明细表及土地权属证明材料。
申报材料准备
02
填写申报表并提交材料，税务机关审核后征收税款并开具完税凭证。
申报与审核流程
03
税款缴纳方式
01
自行申报缴纳
纳税人自行计算应纳税款，在规定期限内到税务机关申报并缴纳。
02
委托代征缴纳
税务机关委托有关单位或个人代征税款，纳税人向代征方缴纳税款。
税务检查与处罚
检查纳税人土地使用面积、用途及税额适用准确性，确保税源完整。
税务检查要点
01
对不申报、少申报、虚假申报等行为，责令补税加收滞纳金，并处罚款或吊销证照。
违法行为处罚
02
案例分析
章节副标题
肆
典型案例介绍
某企业未按规定申报，擅自占用城镇土地建厂，被追缴税款及罚款。
案例一：违规用地
某机构误将非免税土地申报为免税，经核查后补缴了相应税款。
案例二：免税误用
案例分析要点
简述案例发生的时间、地点及涉及的土地使用情况。
案例背景介绍
指出案例中存在的税务问题，并提出相应的解决策略和建议。
问题与解决策略
详细分析案例中土地使用税的计税依据、税率及计算过程。
税额计算分析
01
02
03
案例教学意义
通过案例分析，深入理解城镇土地使用税的实际应用与影响。
增强理解深度
01
案例教学有助于将理论知识转化为实际操作能力，提升税务处理水平。
提升实践能力
02
土地使用税影响
章节副标题
伍
对企业的影响
01
降低运营成本
税收优惠减少企业税负，提升资金使用效率，增强市场竞争力。
02
促进土地利用
税负差异引导企业优化用地，减少闲置，提升土地资源利用效率。
对个人的影响
个人在投资土地或房产时，需考虑土地使用税因素，影响投资决策。
投资决策调整
经济负担增加
土地使用税的征收可能增加个人持有土地的成本，带来经济压力。
对个人的影响
对地方经济的影响
促进土地资源合理利用，提高利用效率，推动地方经济发展。
调节土地级差收入，促进企业公平竞争，优化资源配置。
01
02
对地方经济的影响
土地使用税改革
章节副标题
陆
改革背景与动因
外资企业不征税，内外资企业用地成本差异，有失公平。
公平税负要求
分税制试行，原土地使用税难满足新财政体制需要。
分税制需求
经济发展，土地需求增，原税额标准低，难适应新形势。
经济形势变化
改革措施与实施
通过税收杠杆，倒逼企业转型升级，提升资源利用效能。
强化政策引导
按企业亩产效益分A、B、C、D类，适用不同税额标准，促进土地集约利用。
多部门协同推进，建立信息协调机制，确保改革顺利实施。
建立联动机制
分类分档征税
改革效果与展望
01
改革成效显著
滨州试点企业减负率达25.2%，土地利用效率提升。
02
征管模式升级
多部门协同治税，多税种联动分析，提升征管效能。
03
未来趋势展望
深化协同联动，迈向智慧征管，促进可持续发展。
谢谢
汇报人：XX
文档评论（0）