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房屋防潮施工方案
一、施工准备
（一）技术准备
图纸会审
组织技术人员熟悉建筑设计图纸，重点核查防潮构造节点（如散水、勒脚、防潮层、屋面防水层等）的设计参数。
核对建筑标高与周边地形关系，评估地表水排水坡度合理性，必要时提出优化建议。
现场勘察
使用含水率测定仪检测墙体基层含水率，要求混凝土基层≤8%，砌体基层≤12%。
检查墙面平整度，使用2m靠尺检测偏差应≤5mm，超出部分需标注修补范围。
记录周边环境因素：地下水位埋深、雨季降水量、土壤类型（黏土/砂土）等数据。
方案交底
编制专项技术交底文件，明确各分项工程的施工工艺参数（如涂层厚度、搭接宽度、养护时间等）。
组织施工班组进行三级交底，留存影像记录及签字确认文件。
（二）材料准备计划
材料名称
规格型号
技术指标
用量计算依据
存储要求
水泥基渗透结晶型防水涂料
粉剂，抗压强度≥18MPa
渗透深度≥30mm，抗渗压力≥1.5MPa
按1.5kg/㎡×涂刷面积×1.2损耗系数
室内存放，防潮，保质期6个月
SBS改性沥青防水卷材
3mm厚，聚酯胎体
拉力≥800N/50mm，延伸率≥40%
按1.1㎡/㎡×施工面积（含搭接）
直立堆放，避免阳光直射
聚合物水泥防水砂浆
灰砂比1:2.5，掺量10%胶粉
粘结强度≥1.2MPa，抗渗等级P6
按0.02m3/㎡×施工面积×1.15损耗
干燥环境存储，温度5-35℃
憎水性膨胀珍珠岩
粒径3-5mm，堆积密度≤80kg/m3
导热系数≤0.05W/(m·K)
按0.1m3/m2×保温层面积
防潮存储，避免压实
（三）机具设备配置
检测工具：含水率测定仪、涂层测厚仪、抗渗压力检测仪、2m靠尺、塞尺、阴阳角尺
施工设备：高压无气喷涂机（压力15-20MPa）、热熔喷枪（温度控制180-200℃）、电动搅拌器（转速800r/min）、抹光机（叶片直径250mm）
安全设施：防爆型照明设备、强制通风装置、绝缘检测仪器、应急药箱
二、材料选择标准
（一）地面防潮材料
优选方案：
渗透型环氧树脂地坪漆（干膜厚度≥0.5mm），适用于地下室、厨房等潮湿区域。
配套底漆采用水性环氧底漆，附着力≥2MPa，实干时间≤4h。
备选方案：
陶瓷地砖（吸水率≤0.5%）+双组分瓷砖胶（C2TES1等级），接缝采用防霉填缝剂（防霉等级0级）。
（二）墙面防潮材料
外墙系统：
基层处理：界面剂（含石英砂骨料），拉毛厚度3-5mm。
保温层：XPS挤塑板（密度≥32kg/m3），错缝粘贴，板缝用聚氨酯发泡填充。
饰面层：弹性外墙乳胶漆（elongation≥150%），配套抗碱封闭底漆。
内墙系统：
防水腻子：耐水型（浸水48h无异常），厚度2-3mm，打磨后表面平整度≤3mm/2m。
防潮涂料：丙烯酸酯类（含防霉剂），VOC含量≤100g/L，耐洗刷次数≥5000次。
（三）特殊部位材料
变形缝：采用橡胶止水带（宽度300mm）+不锈钢接水盒（厚度≥1.2mm）
管道根部：使用遇水膨胀止水条（膨胀倍率200%-300%）+防水增强层（半径200mm范围）
门窗框：三元乙丙密封胶条（邵氏硬度60±5），密封胶采用硅酮耐候胶（位移能力±25%）
三、分区域施工工艺
（一）地下室防潮工程
底板施工
基层处理：清除浮浆，采用高压水枪冲洗（压力≥8MPa），干燥72h后涂刷界面剂。
防水层施工：
①涂刷水泥基渗透结晶涂料（用量1.2kg/㎡），分2遍交叉涂刷，间隔时间≥24h。
②铺设3mm厚SBS卷材，长边搭接100mm，短边搭接150mm，热熔温度控制在200±10℃。
保护层：50mm厚C20细石混凝土，内配Φ6@200双向钢筋网，设置5m×5m分格缝。
侧墙施工
导墙处理：浇筑200mm高C30混凝土导墙，与结构墙一次性浇筑，振捣密实。
防水构造：
①1.5mm厚水泥基防水涂料（湿铺法），阴阳角做50mm半径圆弧。
②20mm厚聚合物防水砂浆找平层，用木抹子搓出麻面。
③回填土采用级配砂石（含泥量≤5%），分层夯实（压实系数≥0.94）。
（二）厨房卫生间施工
楼地面处理
基层凿毛：使用电镐凿除表面浮浆，露出石子骨料，清理后洒水湿润24h。
防水施工：
①墙面返边高度：淋浴区≥1800mm，其他区域≥300mm。
②聚氨酯防水涂料（双组分），分3遍涂刷，总厚度≥1.5mm，每遍间隔6h。
③闭水试验：蓄水高度20-30mm，持续时间≥48h，检查楼下无渗漏。
管道根部加强
预留孔洞采用膨胀混凝土（掺10%UEA膨胀剂）分两次浇筑，第一次浇筑至2/3高度，间隔24h后二次浇筑。
管道周围做30mm高环形混凝土翻边，半径≥50mm，表面涂刷2mm厚聚脲防水层。
（三）屋面及外墙防潮
平屋面构造（自上而下）：
40mm厚C25细石混凝土
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