二类高层建筑监理规划.docVIP

监理规划

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灿盛、明阳天下A栋

监

理

规

划

XXXX建设工程监理咨询有限公司

二00年月日

编制单位：

编制人：

审核人：

时间：

建设单位：

审定人：

目录

第一章、工程概述………………….3

第二章、项目监理组织机构及工作职责…………….…………….4

一、项目监理机构的组织形式及人员配备计划……………….4

二、项目监理机构的人员岗位职责……………...6

第三章、项目监理业务…………………...8

一、项目监理工作阶段、范围、目标………………..………….8

二、监理工作依据…………………..…………….8

三、项目建设监理工作内容………..…………….9

四、项目监理工作方法及措施………………….10

第四章、监理工作制度……….…….15

第五章、项目监理资料……………..19

第一章工程概述

本监理规划是根据业主对灿盛、明阳天下A栋项目施工阶段监理的要求和业主的授权，结合本工程的条件编制的开展监理工作的指导文件是有序地开展监理工作的依据和基础，其目的是实现本工程质量，工期进度和投资控制目标，达到保质量，保工期，降低建设成本的要求。

XXXX建设工程监理咨询有限公司本着“业主至上，信誉第一”的宗旨，以“坚持原则、严格管理、一丝不苟、热情服务”的敬业精神，做好监理及有关监理方面的咨询服务，使本工程得到顺利的投资效益。

为保证上述目标的实现，本公司将做到：

1、按照国家管理公正处理工程监理事宜；

2、应用法律、经济及技术手段，公正行使监理职权；

3、建立一套高校、可行的项目监理机制，确保建设意图的实施。

监理项目概况

1、工程名称：灿盛、明阳天下A栋

2、建设地点：

3、建设单位：

4、设计单位：

5、施工单位：

6、监理单位：

7、工程特点：本工程属二类高层建筑剪力墙结构，商住楼18+1层，建筑基底面积为1034.9M2，总建筑面积为19644.20M2，总高

地基与基础分部:采用人工挖孔大直径灌注桩，桩孔开挖一般要求做护壁，护壁混凝土强度等级为C20,桩身混凝土为C30桩身钢筋笼主筋保护层为50mm,桩身箍筋采用螺旋箍，与主筋闪光对焊。桩基的持力层选择在中风化石灰岩持力层承载力特征值要求，≥10.00mpa，桩嵌入持力层深度不小于500mm,地梁现浇混凝土强度等级为C30防潮层设置在室内地坪下约60MM处做厚度=20mm水泥砂浆内加3%—5%防水剂。

主体分部:楼层梁，板采用C30混凝土柱、剪力墙采用C35混凝土各楼层均为现浇板厚度为100、120mm填充墙均采用二排孔混凝土空心砌块M5，混合砂浆砌筑MU7.5混凝土空心砌块（容重小于13.0kn/m3）。

屋面分部：（在结构层上做炉渣混凝土找坡度=2%（2）在找坡层上作20厚水泥沙浆找平层（3）在找平层上厚度=4mmSBS改性沥青防水卷材防水层（4）防水层上作隔离层（刷沥青马蹄腊一道）（5）在隔离层上作厚度=40刚性防水层（6）在刚性防水层上厚度=200轻质混合种植土。

装饰装修分部：（1）楼地面工程：楼地面部分执行《建筑地面设计规范》GB50037，水泥沙浆地面，（2）抹灰工程：①内墙面混合砂浆抹灰按西南04J515-4选用材料，②顶棚混合砂浆抹面，③外墙面贴外墙面砖作法按效果图，按西南04J516-68。（3）门窗工程内门为木制夹板门，外窗均采用单框双玻璃塑钢窗。玻璃厚度=5mm传热系数K≤2.8，所有窗玻璃空气渗透量不得大于2.5m3/mn。进户门：采用防水、防