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2025年学历类自考房地产法-行政管理学参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《民法典》，下列关于不动产权属证书的表述正确的是？

A.产权证书仅适用于房屋所有权

B.土地承包经营权证书由县级政府颁发

C.不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的法律依据

D.建设用地使用权证书需经省级政府批准

2、行政强制措施的种类不包括以下哪项？

A.拘留

B.冻结账户

C.拘传

D.撤销行政许可

3、房地产转让时，当事人约定“五年内不得处分”的条款效力如何？

A.有效

B.效力待定

C.效力中止

D.无效

4、行政许可中的“即办即结”制度属于哪种便民措施？

A.简化材料

B.电子化申请

C.一窗受理

D.延长办理期限

5、行政处罚的执行程序中，当事人逾期不履行处罚决定书的，行政机关可采取？

A.赔偿损失

B.申请法院强制执行

C.直接没收违法所得

D.撤销处罚决定

6、土地出让合同签订后，开发商未按约定缴纳土地出让金的，可能面临什么责任？

A.罚款并限期改正

B.担保土地出让金

C.撤销合同并收回土地

D.转让土地

7、下列哪项属于行政确认行为？

A.行政许可

B.行政强制

C.行政登记

D.行政处罚

8、房地产权属证书灭失时，权利人应如何处理？

A.自行补办

B.向不动产登记机构申请补发

C.向法院提起确权诉讼

D.向镇政府申请证明

9、行政机关作出吊销许可证的处罚时，必须同时履行什么义务？

A.说明理由

B.告知救济途径

C.收缴违法所得

D.限期整改

10、国有土地上房屋征收补偿决定书送达后，当事人逾期不申请复议或诉讼的，法律后果是什么？

A.决定书自动生效

B.行政机关强制执行

C.重新作出决定

D.限制人身自由

11、行政管理的核心目标是什么？

A.提高政府效率

B.实现公共利益最大化

C.扩大行政权力

D.增加财政收入

12、行政组织的层级结构通常被称为？

A.分权制

B.科层制

C.网络制

D.扁平制

13、行政决策过程中必须参与的群体是？

A.政府高层

B.专家团队

C.公众代表

D.法律顾问

14、行政行为的合法要件不包括？

A.合法依据

B.合法主体

C.适当程序

D.超出管辖范围

15、行政绩效评估的主要依据是？

A.政府工作报告

B.《行政绩效管理暂行办法》

C.人事考核表

D.部门预算

16、行政许可的设定权限属于？

A.国务院部门

B.地方政府

C.国务院与省级政府

D.市级政府

17、行政强制措施不包括？

A.行政拘留

B.没收违法所得

C.暂停营业

D.限制人身自由

18、行政法的立法原则不包括？

A.合法性原则

B.适当性原则

C.程序正当原则

D.管辖原则

19、行政赔偿的构成要件不包括？

A.违法行为

B.损害事实

C.直接因果关系

D.侵权主体

20、行政效率提升的关键路径是？

A.增加行政人员

B.优化资源配置

C.提高办公设备价格

D.延长审批时限

21、根据《民法典》，下列哪项不属于预告登记的法律效果？

A.禁止抵押或转让

B.债权消灭

C.约定优先受偿权

D.保障债权实现

22、行政处罚的种类中，下列哪项属于自由裁量权范围？

A.拘留

B.罚款

C.撤销行政许可

D.撤销资格认证

A.拘留

B.罚款

C.撤销行政许可

D.撤销资格认证

23、行政强制措施中，下列哪项需经法定程序批准？

A.查封财产

B.扣押证据

C.冻结账户

D.限制人身自由

A.查封财产

B.扣押证据

C.冻结账户

D.限制人身自由

24、商品房交付标准中，不包括以下哪项？

A.主体结构验收合格

B.建筑质量合格

C.精装修完成

D.产权登记完成

A.主体结构验收合格

B.建筑质量合格

C.精装修完成

D.产权登记完成

25、行政法基本原则中，下列哪项未明确写入法律？

A.依法行政

B.公正透明

C.权利制约

D.高效便民

A.依法行政

B.公正透明

C.权利制约

D.高效便民

26、房地产权属证书灭失后，权利人应如何处理？

A.直接补办

B.向不动产登记机构申请补发

C.向法院提起确权诉讼

D.向地方政府申请

A.直接补办

B.向不动产登记机构申请补发

C.向法院提起确权诉讼

D.向地方政府申请

27、行政许可的设定机关中，哪项不属于法定情形？

A.国务院决定

B.地方政府规章

C.国务院部门规章

D