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公司亮化设施维护方案

一、引言

公司亮化设施作为企业形象的重要组成部分，不仅在夜间勾勒出建筑的轮廓与美感，展现企业的活力与风貌，更在一定程度上提升了周边环境的整体品质。为确保这些设施能够长期、稳定、有效地发挥其应有作用，避免因疏于管理而导致的设施损坏、效果衰减或安全隐患，特制定本维护方案。本方案旨在通过系统化、规范化的维护管理，保障亮化设施的完好率和运行效果，为公司营造良好的夜间视觉形象。

二、维护目标

1.保持良好外观与效果：确保各类灯具、线路、控制系统等设施外观整洁，无明显污渍、破损，灯光色彩、亮度、动态效果符合设计要求，达到预期的亮化效果。

2.保障运行安全可靠：严格遵守电气安全规范，定期检查线路、开关、配电箱等设备，及时发现并排除安全隐患，杜绝漏电、短路、火灾等安全事故的发生。

3.延长设施使用寿命：通过科学合理的维护保养，减少设施的非正常损耗，延缓老化进程，从而延长其整体使用寿命，降低更换成本。

4.提升管理效率与经济性：建立高效的维护流程和记录体系，实现维护工作的可追溯性，优化资源配置，在保证维护质量的前提下，力求控制维护成本。

三、维护范围与内容

（一）维护范围

本方案所指亮化设施包括但不限于：公司楼宇外立面照明（含泛光灯、轮廓灯、点光源等）、庭院及景观照明、门头及LOGO照明、绿化带照明、停车场照明以及相关的控制设备、配电箱、线路管路等。

（二）维护内容

1.日常巡检与清洁

*巡检：定期对各区域亮化设施进行巡查，检查灯具的点亮情况（有无不亮、闪烁、亮度异常），灯具的完整性、紧固情况，线路有无裸露、破损、老化迹象，灯杆、支架等有无松动、锈蚀，控制设备运行是否正常。

*清洁：根据设施所处环境的污染程度，定期对灯具表面、灯罩进行清洁，去除灰尘、油污、鸟粪等杂物，确保灯光的正常透射和散热，提升照明效果。

2.定期维护与保养

*灯具检查与更换：针对巡检中发现的损坏、失效灯具（如光源、电器附件烧毁），及时进行更换。对光衰严重、显色性下降的灯具，根据实际情况评估后进行批量更换或调整。

*线路与连接点检查：检查线路的绝缘层是否完好，各连接点（端子、接头）是否牢固、有无氧化、过热现象，必要时进行加固或更换。

*控制设备维护：定期检查配电箱（柜）内开关、保险、接触器等元件的工作状态，清理箱内灰尘。对智能控制系统进行功能测试，确保程序运行正常，定时开关、场景切换等功能准确无误。

*结构件检查与维护：检查灯杆、支架、固定螺栓等结构件的稳固性，对出现锈蚀的部位进行除锈、防腐处理（如涂刷防锈漆），确保结构安全。

3.专项检查

*季节性检查：在夏季雷雨季节前，重点检查防雷接地装置的有效性；冬季来临前，检查设施的抗寒、防冻措施。

*重大活动前检查：在公司举办重要活动或节假日之前，对所有亮化设施进行一次全面细致的检查和调试，确保活动期间亮化效果完美呈现。

四、维护团队与职责

1.维护主管：负责整体维护工作的计划、组织、协调与监督，制定维护周期计划，审核维护记录，对接供应商，处理重大故障和投诉。

2.维护技术员：负责具体维护工作的实施，包括日常巡检、清洁、简单故障排除、灯具更换等，填写维护记录，及时上报发现的问题和隐患。

3.电工：负责电气系统的专业检查、线路维护、配电箱检修、接地电阻测试等涉及强电操作的工作，确保电气安全。

4.（可选）外协单位：对于一些专业性强、需特殊工具或资质的维护项目（如高空作业、大型控制系统深度维护），可委托具备相应资质和经验的外协单位进行，并对其工作质量进行监督。

五、维护流程与周期

1.日常巡检：每周至少进行一次全面巡检，每日可进行重点区域的抽查。巡检人员需携带巡检表，逐项记录设施状况。

2.清洁保养：

*一般区域灯具：每季度清洁一次。

*重点区域或污染严重区域灯具：每月或每两个月清洁一次。

3.定期维护：

*灯具及线路全面检查：每半年一次。

*控制设备功能检测与保养：每季度一次。

*结构件检查与防腐处理：每年一次。

*接地电阻测试：每年一次。

4.故障处理：接到故障报告或巡检发现故障后，一般故障应在24小时内修复；重大故障或需特殊备件的，应在48小时内制定修复方案并开始实施。

5.记录与报告：每次维护工作完成后，需详细填写《亮化设施维护记录表》，内容包括维护时间、地点、项目、发现问题、处理措施、更换部件等。每月、每季度、每年形成维护工作总结报告，上报公司相关部门。

六、故障应急处理机制

1.故障上报：任何人员发现亮化设施故障或安全隐患，应立即向维护主管或公司行政部门报告，报告内容包括故障地点、现象、大致程度。

2.应急响应：维护主管接到报告后，应根据故障性质和影