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2025年个人独资企业租赁合同

合同编号：LD2025-XXXX

签订日期：2025年[]月[]日

签订地点：[租赁物所在地]

出租方（甲方）：

名称/姓名：[]

□企业：[公司全称]（统一社会信用代码：[]）

□个人：[姓名]（身份证号码：[]）

地址/住所：[]

联系方式：[电话/邮箱]

承租方（乙方）：

企业名称：[个人独资企业全称]（统一社会信用代码：[]）

投资人：[姓名]（身份证号码：[]，系该企业唯一投资人）

注册地址：[]

经营范围：[]

联系方式：[电话/邮箱]

鉴于：

1.甲方是租赁物的合法所有权人或合法使用权人，有权将租赁物出租给乙方使用；

2.乙方为依法设立的个人独资企业，因经营需要，自愿向甲方承租租赁物；

3.双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国个人独资企业法》等法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用原则，就租赁事宜达成一致，签订本合同。

###一、租赁物描述

1.租赁物地址：[详细地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室]

2.租赁物面积：[]平方米（以房产证或实际测量面积为准，两者不一致的，以较小者为准）。

3.租赁物现状：

（1）房屋结构：[]（例如：框架结构、钢结构）；

（2）装修情况：[]（例如：毛坯、简装、精装，详细描述墙面、地面、门窗、卫生间等装修细节）；

（3）设施设备：[]（列明固定设施及可移动设备，例如：空调X台、消防设施X套、供水供电系统状态，双方签署的《租赁物及设施设备交接清单》需作为本合同组成部分，列明物品名称、数量、现状）。

4.租赁物用途：乙方仅可将租赁物用于[]（例如：办公、零售、餐饮、咨询等），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。乙方承诺租赁用途符合法律法规及租赁物所在楼栋的规划要求，因用途违法导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

###二、租赁期限

1.租赁期限：自2025年[]月[]日起至2026年[]月[]日止，共计[]年/月。

2.续租：租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期满前[]日书面通知甲方，甲方同意续租的，双方重新签订租赁合同。续租租金标准双方可约定“按市场价协商”“在原租金基础上上浮X%”或“维持原租金标准”。

###三、租金及支付方式

1.租金标准：租金为人民币[]元/月（大写：[]），或[]元/年（大写：[]）。若租赁面积包含公摊，需明确公摊面积比例及租金计算方式（例如：建筑面积100㎡，公摊20%，实际按80㎡计算租金）。

2.支付方式：

（1）支付周期：□月付（每月[]日前支付）□季付（每季度首月[]日前支付）□半年付（每半年首月[]日前支付）□年付（每年[]月[]日前支付）；

（2）支付账户：

□甲方企业账户：开户行[]，户名[]，账号[]；

□甲方个人账户：户名[]，账号[]（需提供甲方身份证复印件并注明“本人确认此账户为收款账户”）；

（3）乙方支付租金后，甲方应向乙方开具[]（例如：增值税普通发票/收据），发票类型需与乙方企业性质匹配。

3.押金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币[]元（大写：[]），相当于[]个月租金。租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付款项（租金、水电费、违约金等）且租赁物及设施设备无损坏（正常损耗除外）的，甲方应在[]日内无息退还押金；若乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方仍需补足。

###四、租赁物的交付与返还

1.交付：甲方应于2025年[]月[]日前将租赁物交付乙方，双方签署《租赁物及设施设备交接清单》（作为本合同组成部分），列明物品名称、数量、现状。交付时，甲方应保证租赁物及设施设备处于正常使用状态，供水、供电、消防等系统符合安全标准。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应[]日内将租赁物返还甲方，保持租赁物及设施设备完好（正常损耗除外），搬离自有物品。乙方返还租赁物时，如需恢复原状（例如：拆除装修、恢复墙面），需双方协商一致；未约定的，视为以现状返还（但乙方恶意损坏的除外）。乙方逾期返还租赁物的，每逾期一日，应按月租金的[]%向甲方支付占用费，超过[]日的，甲方有权单方解除合同并要求乙方赔偿损失。

###五、双方权利义务

####（一）甲方权利义务

1.权利：

（1）按约定收取租金及押金，对乙方使用租赁物的情况进行监督（定期检查租赁物安全需提