工程价款调整与索赔处理.pdfVIP

四、工程索赔类合同价款调整事项

（一）不可抗力

1.不可抗力的范围

不可抗力是指合同双方在合同履行中出现的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.不可抗力造成损失的承担

（1）合同工程本身的损害、因工程损害导致第人员伤亡和财产损失以及运至施地用于

施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；

（2）发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；

（3）承包人的施工机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；

（4）停工期间，承包人应发包人要求留在施地的必要的管理人员及人员的费用由发包

人承担；

（5）工程所需清理、修复费用，由发包人承担；

（6）因发生不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延。发包人要求赶工的，承包人应采

取赶工措施，赶工费用由发包人承担。

承包人的损失由承包人承担，其余损失由发包人承担，工期顺延。

承包人损失包括人员伤亡、机械损坏、停工损失（人员窝工、机械闲置）。

【例题·单选】因不可抗力造成的下列损失，应由承包人承担的是（）。【2018】

A.工程所需清理、修复费用

B.运至施地待安装设备的损失

C.承包人的施工机械设备损坏及停工损失

D.停工期间，发包人要求承包人留在工地的人员费用

【】C

【解析】承包人的施工机械设备损坏及停工损失，由承包人承担。

（

二）提前竣工（赶工补偿）与误期赔偿

1.提前竣工（赶工补偿）

（1）赶工费用—发包人要求承包人赶工

发包人应当依据相关工程的工期合理计算工期，压缩的工期天数超过工期的

20%，超过的，应在中明示增加赶工费用。

（2）提前竣工—承包人自主赶工，争取

一般来说，发承包双方应当在合同中约定提前竣工的最高限额（如合同价款的5%）。

2.误期赔偿

发承包双方应在合同中约定误期赔偿费，明确每日历天应赔偿额度。

误期赔偿费=实际延误天数×每日历天应赔偿额度

一般来说，双方还应当在合同中约定误期赔偿费的最高限额（如5%）。

工程竣工之前，某单项工程已通过竣工验收且并未延误，则误期赔偿费应按比例予以扣减。

三）索赔

（

1.索赔的概念及分类

工程索赔是指在工程合同履行过程中，当事人一方因非己方的而经济损失或工期延

误，按照合同约定或法律规定，应由对方承担责任，而向对方提出工期和（或）费用补偿要求的

行为。

（1）按索赔的当事人分类。

1）承包人与发包人之间的索赔。既包括承包人向发包人的索赔，也包括发包人向承包人的索

赔。

2）总承包人和分包人之间的索赔。在建设工程分包合同履行过程中，索赔发生后，无论

是发包人的还是总承包人的所致，分包人都只能向总承包人提出索赔要求，而不能直接

向发包人提出。

（2）按索赔目的和要求分类。

1）工期索赔。非己方，承包人向发包人提出工期补偿。

2）费用索赔。非己方，应由对方承担责任，向对方提出增加费用要求。

（3）按索赔的性质分类。

1）工期延误索赔

2）加速施工索赔

3）工程变更索赔

4）合同终止索赔

5）不可预见的不利条件索赔（主要指地质水文情况，不包括气候）

6）不可抗力的索赔

7）其他索赔

《施工》（2007年版）通用合同条款

1）没有单独补偿利润，以及补偿工期和利润的索赔，因为补偿利润的前提是补偿费用。

2）只顺延工期的索赔：

①异常恶劣的气候条件导致工期延误；②因不可抗力造成工期延误

3）可补偿费用和利润，但工期不顺延的索赔：

①因发包人导致工程试运行失败；②工程移交后因发包人出现新的或损坏的修

复

4）只补偿费用的索赔：

①提前向承包人材料、工程设备；②因发包人造成承包人人员工伤事故；③承包人

提前竣工；④基准日后