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厂房分租合同范文

在商业活动中，厂房的分租行为较为常见，此举既能提高空间利用率，也能为各方带来经济收益。然而，分租过程涉及诸多细节，一份严谨规范的分租合同是保障各方权益、避免后续纠纷的关键。以下提供一份厂房分租合同的参考范文，供相关人士根据实际情况进行调整和完善。请注意，本文档仅为通用模板，具体条款需结合当地法规及实际租赁需求进行细致磋商和修改，必要时建议咨询专业法律人士。

厂房分租合同

合同编号：[自行填写]

签订日期：[年月日]

签订地点：[具体城市区域]

甲方（转租方）：

名称/姓名：[转租方全称或个人姓名]

法定代表人/负责人（如为单位）：[姓名]

统一社会信用代码/身份证号码：[相关证件号码]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

乙方（分承租方）：

名称/姓名：[分承租方全称或个人姓名]

法定代表人/负责人（如为单位）：[姓名]

统一社会信用代码/身份证号码：[相关证件号码]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

丙方（原出租方/产权方，如需要）：

名称/姓名：[原出租方或产权方全称或个人姓名]

法定代表人/负责人（如为单位）：[姓名]

统一社会信用代码/身份证号码：[相关证件号码]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

（鉴于丙方为[厂房具体地址]厂房的合法权利人或原租赁合同出租方，甲方已从丙方处承租该厂房。现甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其承租厂房的部分区域分租给乙方事宜，达成如下协议。若本合同的签订及履行无需丙方直接参与或已获得丙方书面同意，则丙方信息及相关条款可根据实际情况调整或删除。）

一、租赁标的

1.甲方同意将其合法承租的位于[厂房具体地址，例如：某区某街道某路某号]的部分厂房（以下简称“分租厂房”）分租给乙方使用。

2.分租厂房的具体位置为：[例如：该厂区内某号楼某层东侧区域，或某栋独立车间]。

3.分租厂房的建筑面积约为[]平方米，实际使用面积约为[]平方米（最终以双方共同测量确认或房产证/原租赁合同记载的可分租面积为准）。

4.分租厂房的结构为[例如：钢结构、混凝土结构等]，现有装修及设施、设备情况详见本合同附件一《厂房附属设施、设备清单》（如有）。

5.乙方承诺，分租厂房仅用于[明确用途，例如：工业生产、仓储、产品组装等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为[]年，自[年月日]起至[年月日]止。

2.租赁期限届满前[]个月，如乙方需继续承租，应书面通知甲方，经双方协商一致后，可另行签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3.本合同约定的租赁期限不得超过甲方与丙方（原出租方）就该厂房签订的原租赁合同的剩余有效期限。若原租赁合同期限调整，本合同期限应相应调整，双方应另行协商并签署书面文件确认。

三、租金及支付方式

1.分租厂房的租金标准为每平方米[]元/月（按建筑面积或使用面积计算，需明确），每月租金总额为人民币[]元（大写：[]）。

2.租金支付方式为：[例如：按月支付/按季度支付/按半年支付]。乙方应于每[月/季度/半年]的第[]个工作日之前，向甲方支付当期租金。

3.甲方指定收款账户信息如下：

开户名：[甲方账户名称]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

4.乙方支付租金时，甲方应向乙方提供[例如：符合税务规定的发票/收款收据]。

四、其他费用

1.物业管理费及公摊费用：分租期间，乙方应按照[约定标准，例如：实际使用面积×每平方米标准/甲方与物业管理方约定的分摊比例/双方协商确定的固定金额]向甲方支付物业管理费及其他公摊费用（如公共区域水电费、清洁费、保安费等）。此费用可与租金一并支付或按甲方通知的期限单独支付。

2.水电费：分租厂房内发生的水费、电费由乙方自行承担。甲方可协助乙方单独安装计量表具，费用由乙方承担；或按照[双方约定的分摊方式，例如：按面积比例、按实际用量（需提供抄表依据）]进行分摊。乙方应于收到甲方缴费通知后[]日内支付。

3.租赁税费：因本合同分租行为所产生的相关税费，由[甲方承担/乙方承担/双方按国家规定各自承担]。

4.其他：[例如：厂房维护费、保险费等，根据实际情况列明承担方及支付方式]。

五、租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[]元（大写：[]）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏厂房设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[]日内将保证金无息退还乙方