某园林项目可行性研究报告.docVIP

目录

TOC\o1-3\h\z\u第一章总论 1

1.1项目提要 1

1.2结论与建议 3

1.3编制依据 4

第二章项目建设背景与必要性 5

2.1项目背景 5

2.2项目建设必要性 7

第三章市场与需求预测 8

3.1供求形势分析 8

3.2本区域市场需求预测 8

3.3服务功能 10

3.4市场竞争力和市场风险预测与对策 10

第四章项目承担单位情况 12

4.1基本情况 12

4.2主要业务范围和业务能力 12

4.3人员构成 12

4.4主要技术成果获奖情况及转化能力 13

4.5现有基础和技术条件 15

4.6资产与财务状况 16

4.7项目技术协作单位情况 16

第五章建设规模与产品方案 17

5.1建设规模确定的原则和依据 17

5.2建设规模及服务种类 18

第六章项目选址与建设条件 19

6.1项目选址原则与要求 19

6.2项目建设用地情况 19

6.3项目用地位置 20

6.4自然与资源条件 20

6.5水资源优势 21

6.6社会经济条件 22

6.7粮田基本情况 22

6.8项目实施的有利条件 26

6.9对环境的影响 26

第七章工艺技术方案和设备选型 27

7.1工艺技术方案 27

7.2设备选型 29

第八章项目建设方案与建设内容 32

8.1项目建设方案 32

8.2项目建设内容与规模 34

第九章环境保护与安全生产 36

9.1环境保护 36

9.2安全生产 36

第十章组织管理与实施进度 38

10.1项目组织管理 38

10.2项目实施各阶段的管理方案 39

10.3工程招投标方案 39

10.4项目建成后的运行管理与机制 40

10.5运行经费解决方案 41

10.6实施进度 41

第十一章投资估算与资金来源 44

11.1投资估算 44

11.2资金来源 45

第十二章效益分析 46

12.1经济效益 46

12.2社会效益 47

12.3生态效益 47

第十三章结论与建议 48

13.1综合评价 48

13.2结论意见 48

13.3问题与建议 48

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南京XX房地产开发公司XX园林项目

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目录

项目决策背景与摘要

一、内部因素

二、外部环境

第一部分项目概况

一、宗地位置

二、宗地现状

三、周边道路及出行方式

四、周边3公里社区配套

五、周边环境与规划

六、市政配套

七、规划设计要求

第二部分法律风险分析

一、土地出让条件

二、项目的风险点、风险可能性预测及控制风险的手段

三、总体评价

第三部分市场分析

一、南京房地产市场简述

二、玄武、孝陵卫市场概况

三、竞争市场分析

四、需求市场特征

五、产品建议和目标客户定位

第四部分规划设计初步分析

一、规划设计草案

二、规划设计草案分析

第五部分工程及销售计划

一、一期开工时间确定

二、工程及销售计划

第六部分成本及投资收益预测

一、成本预测

二、税务分析

三、经济指标分析

四、现金流量

第七部分竞争对手分析

一、已购买标书的发展商

二、其它本地发展商

第八部分综合分析与建议

一、优势与劣势

二、结论与建议

项目决策背景与摘要

一、内部因素

1、项目地处紫金山山脚、中山门外大街北侧、龙宫路东侧、沪宁高速南侧，紧靠地铁二号线下马坊站。规模大，密度低，交通便捷，是公司最擅长开发的项目类型。

2、XX房地产公司XX都市园林项目将于2008年全部开发完毕，当年结算金额缺口约为3亿元。本项目总建筑面积19万平米，2013年可结算面积约9万平米，结算金额约4亿元，并可为XX房地产公司2013-2015年提供主要利润来源。

3、南京市未来5-10年内的重点发展方向为河西、江宁和城东，地处南京东部的孝陵卫区域将成为政府重点投资和开发区域。依