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商业地产租赁合同续签

出租方（以下简称“甲方”）：

法定代表人：

注册地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

法定代表人：

注册地址：

联系电话：

根据甲乙双方于______年______月______日签订的《商业地产租赁合同》（以下简称“原合同”），现双方经友好协商，就原合同项下的商业地产租赁续签事宜，达成如下协议：

第一条续签标的物

1.1甲方同意将位于______市______区______路______号______栋______层______号的商业地产（以下简称“租赁物业”）继续出租给乙方使用。

1.2租赁物业建筑面积为______平方米，具体位置、楼层、装修情况等与原合同附件一致。

1.3乙方确认已对租赁物业进行了充分了解，并同意按照原合同约定的用途使用租赁物业。

第二条续签期限

2.1双方同意，本合同项下的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.2本合同生效后，原合同自动终止，双方权利义务关系按本合同约定执行。

2.3若在本合同期满前______个月，乙方有意继续租赁租赁物业，应向甲方提出书面续租请求，并经甲方书面同意后，双方可另行协商签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1双方同意，本合同项下的租金标准为______元/平方米/月，总计每月租金为人民币______元（大写：______元整）。

3.2租金调整机制：本合同租金为固定租金，或在租赁期限届满前______个月，根据______市当年度商业地产租金指导价或双方协商确定的租金进行调整。

3.3租金支付方式：乙方应于每月______日前，将当月租金支付至甲方指定银行账户。

3.4甲方指定收款账户如下：

开户行：______银行______支行

账户名称：______

账号：______

3.5乙方应在签订本合同后______日内，向甲方支付相当于______个月租金的押金，即人民币______元（大写：______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无任何违约行为，甲方应在乙方结清所有应付费用后______日内，将押金全额无息退还乙方。

第四条物业维护及维修

4.1租赁期间，租赁物业主体结构及公共区域的维护和维修责任由甲方承担。

4.2乙方应合理使用租赁物业及其附属设施设备，并对其承租范围内的内部设施设备的日常维护和维修负责。

4.3乙方发现租赁物业或其附属设施设备存在安全隐患或需要维修时，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。紧急情况下，乙方可先行采取必要的维修措施，但应及时通知甲方并承担合理的维修费用。

4.4甲方应在收到乙方维修通知后______日内进行维修。如甲方拖延维修，影响乙方正常使用，乙方有权委托第三方进行维修，费用由甲方承担。

4.5乙方承租范围内的内部设施设备的维修费用由乙方自行承担。

第五条物业管理

5.1租赁期间，租赁物业的物业管理服务由______物业管理公司提供。

5.2乙方应遵守物业管理公司的各项规章制度，并按时缴纳物业管理费、水电费、网络费等费用。

5.3物业管理费标准及缴纳方式按照______物业管理公司相关规定执行。

第六条违约责任

6.1乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁物业用途、结构或进行装修的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

6.3乙方擅自将租赁物业转租、转借给他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.4甲方未按本合同约定提供租赁物业，或提供的租赁物业存在严重质量问题，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方限期整改，并有权根据情况要求减少租金或解除合同。

6.5双方任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

第七条合同解除

7.1经双方协商一致，可以解除本合同。

7.2发生以下情况之一，守约方有权解除本合同：

（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未改正的；

（2）一方进入破产、清算程序的；

（3）不可抗力导致本合同无法继续履行的。

7.3合同解除后，乙方应结清所有应付费用，并按约定返还租赁物业。甲方应在乙方结清所有应付费用后______日内，将押金全额无息退还乙方。

第八条争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1通知：双方之间的所有通