土地租赁经营合同.docxVIP

土地租赁经营合同

甲方（出租方）：_________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：_____________________________

乙方（承租方）：_________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：_____________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就土地租赁经营事宜达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方愿将其合法拥有使用权的土地出租给乙方经营使用。该土地位于_________________________（具体地址），四至范围为：东至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________，土地面积为______平方米（或______亩），土地用途为______（如：农业种植、林业、养殖等），相关土地权属证明文件为_________________________（如：土地经营权证、村集体土地使用协议等）。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：本合同土地租金为______元/年，共计______元（大写：____________________）。租金按______（年/季/半年/季）支付。

2.支付时间：乙方应于每______（年/季/半年/季）的开始______日内，将当期租金支付至甲方指定银行账户。

3.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金，甲方指定收款账户如下：

开户名：_________________________

开户银行：_________________________

银行账号：_________________________

4.租金调整：______（约定是否调整租金及其条件，如不调整则写“租金在租赁期内保持不变”）。如需调整，调整方式为_________________________。

第四条甲方的权利与义务

1.甲方保证其对出租土地拥有合法、有效的使用权，并保证租赁期限内的土地权属清晰，无权利纠纷。

2.甲方按照合同约定，于______年______月______日前将租赁土地交付乙方使用，土地现状为_________________________（描述土地及地上附着物状况）。

3.甲方有权监督乙方是否按照合同约定的土地用途使用土地。

4.甲方应配合乙方进行与土地经营相关的必要基础设施使用（如水、电等，如无则写“甲方不提供相关基础设施”），费用由______方承担。

5.租赁期内，甲方不得非法干涉乙方的正常生产经营活动。

6.乙方在租赁期间对土地进行的合法投入，其归属为_________________________（明确约定）。

第五条乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定的用途和范围，在租赁土地上进行生产经营活动。

2.乙方应按照合同约定，按时足额支付土地租金。

3.乙方应爱惜土地，保护土地及其附着物，不得擅自改变土地用途、破坏土地结构或进行掠夺性经营。因乙方原因造成的土地损坏，应负责修复或赔偿。

4.乙方在租赁期间，享有对地上附着物的使用权，但不得擅自拆除、改建。如需改变，须事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

5.乙方应遵守国家及当地有关法律法规和政策，合法经营，并承担经营过程中产生的各项税费（除土地租金和甲方可分摊的费用外）。

6.乙方应接受甲方对土地使用情况的合理监督，并按要求提供经营资料。

第六条押金

1.为保证乙方履行本合同义务，乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付押金，金额为人民币______元（大写：____________________）。

2.押金用于担保乙方支付租金、履行爱护土地等合同义务。

3.合同正常终止，乙方付清所有应付款项，并按约定交还土地及附着物（土地及附着物状态良好或按约定赔偿后），甲方应在______日内将押金无息退还给乙方。

4.如乙方有下列违约行为之一，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方仍应赔偿：①拖欠租金；②造成土地或附着物损坏；③擅自改变土地用途；④违反本合同其他重要约定