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工业厂房出售及过户合同

一、合同双方

（一）甲方信息

甲方为工业厂房所有者，名称：[____________________]（下称“甲方”），住所地：[____________________]。甲方依法持有并完全有权处置该厂房及相关权益，无任何第三方权利限制或负担。

（二）乙方信息

乙方为工业厂房购买者，名称：[____________________]（下称“乙方”），住所地：[____________________]。乙方具备合法购买资格和履行能力，保证其购买行为符合相关法律法规。

二、厂房描述

（一）厂房位置与范围

本合同项下的工业厂房（下称“厂房”）位于[____________________省][____________________市][____________________区][____________________街道]。厂房范围为土地及地上建筑物，占地总面积约[____________________]平方米，建筑结构为钢混框架，共[____________________]层，具体包括生产车间、办公楼及相关附属设施。厂房现状良好，可用于正常工业生产运营。

（二）附属资产与权属证明

厂房附属资产包括固定设备（如[____________________机器类型]）、配套系统（如供电、供水设施）。甲方提供厂房的房产证号[____________________]和土地使用权证号[____________________]，作为所有权证明。甲方保证证照齐全、有效且无产权纠纷。

三、销售事项

（一）销售价格

厂房销售总价为人民币[____________________]元（大写：[____________________圆整]）。此价格为不含税价，包括土地、建筑物及附属资产的全部价值。价格一经确定，双方不得单方面变更。

（二）支付条款

支付方式分为两个阶段：首期款占总价[____________________]%，金额为[____________________]元，乙方需在合同生效后[____________________]天内通过银行转账方式支付至甲方指定账户。余款占总价[____________________]%，金额为[____________________]元，乙方在厂房过户完成后[____________________]天内支付。所有付款均以人民币结算，逾期付款按日计息年利率[____________________]%。

四、过户手续

（一）过户责任

甲方负责在乙方支付首期款后[____________________]天内办理厂房过户手续，包括向相关政府机构提交过户申请、协调证件移交及承担过户费用（如交易税费、登记费）。乙方需配合提供必要资料，如营业执照复印件和购买身份证明。

（二）过户时间与交付

厂房过户应在收到首期款后[____________________]天内完成。甲方在过户后[____________________]天内向乙方交付厂房实物及全部相关文件（如钥匙、设备清单）。逾期未交付，甲方每迟延一天需向乙方支付逾期费[____________________]元。

五、责任和义务

（一）甲方义务

甲方保证厂房权属清晰，无抵押、查封或任何第三方权利瑕疵。在过户前，甲方负责维护厂房正常状态，确保结构安全、无重大损坏，且如实披露已知隐患（如地基沉降问题）。如因甲方过错导致乙方损失，甲方须承担全责。

（二）乙方义务

乙方确保及时支付所有款项，并遵守相关法律处理厂房用途。在过户后，乙方负责厂房日常维护和管理，不得擅自改变主要结构或用途。乙方应配合甲方完成过户流程，提供真实准确资料。

六、违约责任

若任何一方违反本合同条款，违约方须承担以下责任：延迟履行义务时，每迟延一天需向守约方支付违约金[____________________]元；严重违约（如甲方未履行所有权保证或乙方拒付余款）导致合同无法履行时，违约方赔偿守约方直接经济损失及额外损害。损失计算基于实际成本评估，包括律师费用等。

七、争议解决方法

因本合同引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成功时，提交[____________________仲裁委员会]进行仲裁，仲裁裁决为终局效力，对双方均有约束力。仲裁地点为[____________________]，适用中华人民共和国法律处理。

八、生效与终止

本合同自双方签署之日起生效，效力持续至过户完成及所有义务履行完毕之日。在以下情况可提前终止：双方协商一致书面同意；因不可抗力事件（如自然灾害）致使合同无法履行；或一方破产清算。终止后，双方按终止时的实际履行情况结算责任和义务，遗留争议按争议解决机制处理。

九、签署

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具