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按揭贷款首付款管理规定细则

为规范按揭贷款业务管理，防范信贷风险，促进房地产市场平稳健康发展，现就按揭贷款首付款（以下简称“首付款”）资金来源审查、支付监管及违规行为处理等事项规定如下：

一、首付款资金来源审查基本要求

借款人申请按揭贷款时，需向贷款机构（指开展个人住房贷款业务的银行业金融机构，下同）完整、真实披露首付款资金来源，并提供有效证明材料。贷款机构应遵循“了解你的客户”原则，通过穿透式核查手段，确认首付款为借款人自有资金或符合规定的合理来源资金，严禁各类违规资金流入房地产市场。

（一）自有资金认定标准

借款人使用自有资金支付首付款的，需提供资金来源的原始凭证及流转记录