黑龙江下半年土地估价师管理法规合伙企业法模拟试题.docVIP

黑龙江2015年下半年土地估价师《管理法规》：合伙企业法模拟试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中,只有1个事最符合题意）

1、在城镇基准地价评估过程中，下列关于基准地价内涵界定的说法中正确的是(）。

A．考虑到基准地价是区域平均价格，基准地价内涵中的土地开发程度必须设定为全市平均开发程度

B．考虑到基准地价是区域平均价格,在评估时应综合考虑区域内不同用途价格的平均水平

C．基准地价的平均容积率可以按级别确定，也可以全市统一确定

D．考虑到基准地价是区域平均价格，土地开发程度应根据宗地红线内外的基础设施状况设定

2、依据市场原则建立起来的中心地体系，上级中心地可以支配下级中心地__的商服活动。

A．全部

B．1/2

C．1/3

D．1/6

3、根据《中华人民共和国企业破产法》，企业破产清算时,人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为__。

A．破产财产

B．破产债权

C．破产资产

D．破产债务

4、下列选项中,不属于交易案例与待估宗地的相关性和替代性的描述是.

A：用途应相同

B:同一供需圈内

C：两年内的交易案例

D：交易案例的真实性

E：时间因素

5、为了掌握开发区土地利用情况而进行的全国开发区规模和土地利用效益调查属于．【2006年考试真题】

A：统计报表

B:动态调查

C：专门调查

D：静态调查

E:土地

6、生产要素包括__.

A．劳动

B．资本

C．文化

D．利率

E．政策

7、确定基准地价的原则之一是：以实际数据测算的结果为准，以、修正的结果为辅．（2002年真题)

A:统计

B：分析

C：比较

D：选择

E：合法性

8、根据《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定，下列关于C县土地主管部门确定采取招标方式出让建设用地使用权中标人的做法，正确的是__。

A．A房地产开发公司所投标书能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准，因此确定A房地产开发公司为中标人

B．Z地产开发公司能够部分满足招标文件中规定的各项综合评价标准，因此确定Z地产开发公司为中标人

C．M房地产开发公司能够满足招标文件的实质性要求且价格最高，因此确定M房地产开发公司为中标人

D．Q房地产开发公司能够满是招标文件的实质性要求且价格最低，因此确定Q房地产开发公司为中标人

E．w房地产开发公司不能满足招标文件的实质性要求。但价格最低，因此确定Q房地产开发公司为中标人

9、在中心地理论中，所谓“中心地”指的是。

A:区域的几何中心

B:泛指的城镇或居民点

C：区域内向周围地域提供货物和服务的中心城市或居民点

D:具备一定规模商业、服务业、制造业等职能的中心城市

E：时间因素

10、新企业所得税法所称，是指依照外国(地区)法律成立且实际管理机构不在中国境内,但在中国境内设立机构、场所的，或者在中国境内未设立机构、场所，但有来源于中国境内所得的企业。

A：非居民企业

B:居民企业

C：国有企业

D:外资企业

E：土地

11、由土地所有人或使用人向有关机关申报的地价称为.

A：土地总价格

B:公告地价

C:交易底价

D：申报地价

E：时间因素

12、不影响建筑物的现值.

A：结构

B：建造年代

C：原始造价

D：装修

E：时间因素

13、决定了土地的位置和条件,也直接影响地价高低。

A：城镇规划图

B:市政管网和道路等基础设施

C：历史地价资料

D：地上物状况

E:国家实行土地估价师资格认证制度

14、2004年4月，赵某下岗后从事个体经营．2008年4月，其个体企业实际缴纳增值税20万元、消费税5万元、营业税15万元，则该个体企业2008年4月应缴纳的教育费附加为．【2008年考试真题】

A：免于缴纳

B：0．6万元

C：0．75万元

D:1．2万元

E：土地

15、在下列因素中，（）是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素，也是形成同一均质地域内地价差异的重要原因。

A.一般因素nbsp;

B。区域因素nbsp；

C.个别因素nbsp；

D.其他因素

16、为制定城镇基准地价而组织的城镇各类用房买卖及租赁收益调查属于．【2002年考试真题】

A:动态调查

B:静态调查

C:统计报表

D：专门调查

E：土地

17、土地保护规划是基于__这一特点而提出的。

A．我国土地资源紧缺、生态环境脆弱

B．我国人均耕地减少

C．我国土地利用率低下

D．我国土地资源日益被破坏

18、土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人，土地使用权共有的，共有各方应按其实际分摊的缴纳城镇土地使用税.

A：土地使用面积

B：建筑面积

C：土地价格

D：土