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租赁合同主体变更申请

致：[出租方全称]

发函方（原承租方）：[原承租方全称]

拟变更后承租方（新承租方）：[新承租方全称]

一、原合同基本情况

我方（[原承租方全称]，以下简称“原承租方”）与贵方于[原合同签订日期]签订了《[原租赁合同名称]》（合同编号：[原合同编号]，以下简称“原合同”）。根据原合同约定，我方承租贵方位于[租赁物业具体地址]的[租赁物业名称/类型，如：办公用房、商铺等]，租赁期限自[原合同起始日期]至[原合同终止日期]，租金标准为[租金标准，如：每月人民币XX元]，以及其他相关权利义务。

二、变更原因

因[请在此处简述变更主体的具体原因，例如：公司内部业务调整、股权结构变更、经营战略调整、原承租方主体发生合并/分立等。请确保原因真实、合理，并可根据需要附上相关证明文件的简要说明，如“相关合并协议已签署”等]，经我方与[新承租方全称]（以下简称“新承租方”）友好协商，并已就原合同项下权利义务的概括转移达成一致。

三、变更具体内容

1.原承租方退出：自本变更申请获得贵方书面同意之日起，原承租方将不再作为原合同的承租方，不再享有原合同项下的权利，亦不再承担原合同项下的义务（除本申请另有约定或法律规定外）。

2.新承租方加入：自本变更申请获得贵方书面同意之日起，由新承租方[新承租方全称]取代原承租方，成为原合同的承租方。新承租方的基本信息如下：

*名称：[新承租方全称]

*法定代表人/负责人：[新承租方法定代表人/负责人姓名]

*统一社会信用代码/身份证号：[新承租方统一社会信用代码或个人身份证号]

*注册地址/住所地：[新承租方注册地址或住所地]

*联系方式：[新承租方联系电话及联系人]

3.权利义务的转移：新承租方将概括承受原合同中约定的原承租方的全部权利与义务，包括但不限于继续履行原合同项下的租金支付、物业使用、维护保养、违约责任等。原合同的其他条款（如租赁期限、租金标准、用途限制等）保持不变。

4.责任承担：原承租方对于本次主体变更前依据原合同产生的权利义务及相关责任（包括但不限于截止变更日的租金、水电费、违约金等）仍由原承租方承担。变更日后的一切权利义务及责任由新承租方承担。

四、其他条款的说明

除本申请明确约定的主体变更事项外，原合同的其他所有条款、条件和附件保持不变，对贵方与新承租方具有同等法律效力。新承租方将按照原合同约定的方式和期限向贵方履行付款等义务。

五、新承租方承诺

新承租方[新承租方全称]已充分知悉并理解原合同的全部内容，并郑重承诺将严格遵守原合同的各项约定，全面履行承租方的义务，承担相应的法律责任。新承租方将向贵方提供必要的资质证明文件（如营业执照复印件、法定代表人身份证明等）供贵方审查。

六、请求与落款

鉴于上述情况，我方特向贵方提出租赁合同主体变更申请，恳请贵方对本变更申请及新承租方的主体资格进行审核，并在方便时给予书面回复。若蒙同意，我方将积极配合贵方及新承租方办理后续的合同变更手续（如签署补充协议等）。

感谢贵方的理解与支持！

原承租方（盖章/签字）：[原承租方盖章或签字]

法定代表人/授权代表（签字）：__________________

日期：________年____月____日

新承租方（盖章/签字）：[新承租方盖章或签字]

法定代表人/授权代表（签字）：__________________

日期：________年____月____日

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（以下为出租方回复区域，供出租方审核后填写）

出租方意见：

□同意上述变更申请。

□不同意上述变更申请，原因如下：____________________________________

出租方（盖章/签字）：[出租方盖章或签字]

法定代表人/授权代表（签字）：__________________

日期：________年____月____日

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撰写及使用说明

1.【】内容替换：请将上述文本中所有【】包含的内容替换为实际信息。

2.变更原因：变更原因应具体、真实，避免含糊其辞。如涉及公司重大变动，可简要提及并表示可提供相关文件。

3.新承租方资质：在提交申请时，可附上新承租方的基本资质文件复印件（如营业执照、法人身份证明等），以提高审核通过率。

4.责任划分：明确原承租方与新承租方之间的权利义务及责任划分，特别是变更前后的债权债务承担问题，这是出租方关注的重点。

5.书面形式：此申请应以书面形式提交，并建议一式三份（或根据实际需要确定份数），由原承租方、新承租方签字盖章后提交出租方。出租方签署意见后，各方各执一份，作为合同变更的依据。

6.补充协议：若出租方同意变更，建议三方（或双方，视情况而定）另行签署《租赁合同主体变