我国物业服务合同：法理剖析、实践审视与优化路径探究.docx

我国物业服务合同：法理剖析、实践审视与优化路径探究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

随着我国城市化进程的快速推进，房地产行业蓬勃发展，物业服务行业也随之兴起并不断壮大。根据中国物业管理协会的统计数据，截至2023年底，全国物业服务企业数量已突破10万家，从业人员规模达数百万级别，行业总收入接近1.3万亿元人民币，同比增长率稳定在9%左右。物业服务涵盖了住宅小区、商业楼宇、写字楼、工业园区等各类物业形态，深入到人们生活和工作的各个领域。

物业服务合同作为规范业主与物业服务企业之间权利义务关系的法律文件，在物业服务活动中占据着核心地位。它不仅是物业服务企业提