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适老家居智能改造协议（便捷·安全版）

第一条合同主体

甲方（委托方）：____________________

乙方（承接方）：____________________

第二条改造范围

1.智能照明系统改造

安装声控、光控感应灯具

配置智能调光系统

设置夜间照明引导路径

2.安全防护系统改造

安装智能门锁系统

配置烟雾报警器

安装燃气泄漏报警器

设置紧急呼叫按钮

3.生活辅助系统改造

安装智能马桶

配置智能床垫

安装智能药盒提醒系统

设置语音控制系统

第三条技术标准

1.所有智能设备必须符合国家老年人用品安全标准

2.电气安装必须符合《建筑电气工程施工质量验收规范》

3.设备操作界面必须简洁明了，适合老年人使用

4.系统响应时间不超过3秒

第四条施工要求

1.施工前必须进行现场勘查，制定详细施工方案

2.施工过程中必须保证甲方正常生活不受影响

3.施工完成后必须进行设备调试和操作培训

4.施工垃圾必须及时清理，保持现场整洁

第五条质量保证

1.设备质保期为2年，质保期内免费维修

2.工程质保期为1年，质保期内免费维护

3.提供24小时技术支持服务

4.定期上门检查维护，每季度一次

第六条费用支付

1.总费用：____________________元

2.支付方式：

合同签订时支付30%

施工完成时支付60%

验收合格后支付10%

第七条违约责任

1.乙方未按期完成施工，每延迟一天按合同总额的0.5%支付违约金

2.甲方未按期支付费用

一、所需附件列表

1.技术附件

智能设备技术规格说明书

施工图纸及设计方案

设备安装调试标准

系统操作手册

2.资质附件

乙方营业执照复印件

施工资质证书

设备质量检测报告

施工人员上岗证书

3.验收附件

设备验收标准表

功能测试记录表

安全检测报告

用户满意度调查表

二、违约行为罗列及认定

甲方违约行为

1.延迟付款

认定：未按合同约定时间支付款项

标准：超过约定付款时间24小时

2.阻挠施工

认定：无故拒绝乙方进场施工

标准：经乙方书面通知后48小时内仍不配合

3.变更要求

认定：施工过程中单方面提出重大变更

乙方违约行为

1.延期交付

认定：未按合同约定时间完成施工

2.质量问题

认定：设备功能不符合技术标准

标准：经第三方检测确认不合格

3.服务不到位

认定：未提供约定的售后服务

标准：客户投诉后48小时内未响应

三、涉

适老家居智能改造协议特殊应用场景及条款补充

1.医疗康复型智能家居改造

适用场景：针对有特殊医疗需求的老年人，如慢性病患者、术后康复者等

增加条款：

医疗设备集成条款：明确智能系统与医疗设备的兼容性要求

健康数据管理条款：规定健康数据的采集、存储、传输和使用规范

紧急医疗响应条款：建立与医疗机构的联动机制

2.集体养老机构智能化改造

适用场景：养老院、老年公寓等集体居住场所

增加条款：

集中管理条款：建立统一的设备管理和监控系统

人员培训条款：要求乙方对机构工作人员进行专业培训

分级服务条款：根据老人不同护理等级提供差异化服务

3.老旧小区整体智能化改造

适用场景：政府主导的老旧小区适老化改造项目

增加条款：

政府监管条款：接受政府相关部门的监督和检查

公共设施条款：包含公共区域智能化改造内容

居民协调条款：处理多户居民之间的协调问题

4.高端定制化智能家居改造

适用场景：高净值人群的个性化智能家居需求

增加条款：

定制化设计条款：满足个性化需求的特殊设计要求

专属服务条款：提供VIP级别的售后服务

隐私保护条款：加强个人隐私和数据安全保护

5.租赁房屋智能家居改造

适用场景：房东为老年租客进行的智能化改造

增加条款：

租赁关系条款：明确改造对租赁关系的影响

投资回报条款：改造费用的分担和回收机制

设备归属条款：明确改造后设备的所有权归属

二、第三方介入时的条款补充

第三方责权利条款

第三方定义：除甲乙双方外的任何参与方，包括但不限于设备供应商、技术服务商、监理单位、检测机构等

第三方权利：

1.有权按照合同约定获得相应的报酬

2.有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件

3.有权拒绝执行超出合同范围的工作要求

4.有权获得工作成果的署名权

第三方义务：

1.必须按照相关技术标准和规范执行工作

2.必须保守甲乙双方的商业秘密

3.必须配合甲乙双方的工作进度安排

4.必