2025年资产评估师职业资格考试题库（附答案和详细解析）（1223）.docxVIP

资产评估师职业资格考试试卷

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

下列关于资产评估基本假设的表述中，正确的是（）。

A.公开市场假设要求资产在非公开交易环境下评估

B.持续使用假设适用于资产将按现有用途继续使用的情形

C.清算假设下的评估价值通常高于公开市场价值

D.交易假设是对评估对象处于非交易状态的假定

答案：B

解析：公开市场假设要求资产在公开交易环境下评估（A错误）；持续使用假设指资产按现有用途或其他合理用途继续使用（B正确）；清算假设下因时间限制，评估价值通常低于公开市场价值（C错误）；交易假设是对评估对象处于交易或拟交易状态的假定（D错误）。

运用收益法评估企业价值时，若被评估企业收益波动较大，最适宜选择的收益预测方法是（）。

A.固定增长模型

B.分段收益模型

C.零增长模型

D.年金化模型

答案：B

解析：固定增长模型适用于收益稳定增长的企业（A错误）；分段收益模型将收益分为不稳定期和稳定期，适用于收益波动大的企业（B正确）；零增长模型适用于收益基本不变的企业（C错误）；年金化模型适用于收益趋于稳定的企业（D错误）。

下列无形资产中，通常不能单独评估的是（）。

A.专利权

B.商标权

C.商誉

D.著作权

答案：C

解析：商誉是企业整体价值的组成部分，无法脱离企业单独存在和评估（C正确）；专利权、商标权、著作权均为可辨认无形资产，可单独评估（A、B、D错误）。

房地产评估中，“区位因素”不包括（）。

A.交通便捷度

B.周边环境质量

C.建筑结构

D.商业配套完善度

答案：C

解析：区位因素指房地产的位置相关因素（如交通、环境、配套），建筑结构属于实物因素（C错误）。

机器设备评估中，下列贬值类型属于经济性贬值的是（）。

A.因技术进步导致设备能耗增加

B.因长期使用导致零部件磨损

C.因市场需求下降导致设备利用率降低

D.因设计缺陷导致生产效率下降

答案：C

解析：经济性贬值由外部经济环境变化引起（如市场需求下降）（C正确）；A、D为功能性贬值，B为实体性贬值（错误）。

资产评估程序中，“现场调查”的核心目的是（）。

A.确定评估方法

B.验证资产存在性及状态

C.收集行业数据

D.完成评估报告初稿

答案：B

解析：现场调查主要通过实地勘查验证资产存在性、物理状态及使用情况（B正确）；确定评估方法需结合数据和目的（A错误）；收集行业数据属于资料收集阶段（C错误）；完成报告初稿是后期工作（D错误）。

根据《资产评估职业道德准则》，下列行为中符合要求的是（）。

A.评估师同时为交易双方提供评估服务

B.评估机构利用关联方获取业务

C.评估师在报告中披露与委托方的利益关系

D.评估机构未对助理人员进行专业培训

答案：C

解析：评估师需保持独立性，不得同时为交易双方服务（A错误）；利用关联方获取业务可能影响独立性（B错误）；披露利益关系是职业道德要求（C正确）；未培训助理人员违反专业胜任能力要求（D错误）。

运用市场法评估不动产时，对可比案例的交易日期修正主要是为了消除（）。

A.交易情况差异

B.区域因素差异

C.个别因素差异

D.时间因素差异

答案：D

解析：交易日期修正调整的是不同时间点的价格差异（D正确）；交易情况修正消除非正常交易影响（A错误）；区域和个别因素修正针对区位和实物差异（B、C错误）。

企业价值评估中，“股东全部权益价值”与“企业整体价值”的关系是（）。

A.股东全部权益价值=企业整体价值-负债价值

B.股东全部权益价值=企业整体价值+负债价值

C.股东全部权益价值=企业整体价值

D.两者无直接关系

答案：A

解析：企业整体价值=股东全部权益价值+负债价值，因此股东全部权益价值=企业整体价值-负债价值（A正确）。

下列关于评估基准日的表述中，正确的是（）。

A.评估基准日必须与评估报告日一致

B.评估基准日是评估结论对应的时点

C.评估基准日应选择过去的日期

D.评估基准日由评估机构任意确定

答案：B

解析：评估基准日是评估结论对应的具体时点（B正确）；与报告日可不一致（A错误）；可选择过去、现在或未来（C错误）；需与评估目的匹配，由委托方和评估机构协商确定（D错误）。

二、多项选择题（共10题，每题2分，共20分）

下列属于市场法评估基本步骤的有（）。

A.选择可比案例

B.确定收益期

C.进行因素修正

D.计算评估值

答案：ACD

解析：市场法步骤包括：选择可比案例、因素修正（交易情况、日期、区域、个别因素）、计算评估值（ACD正确）；确定收益期是收益法步骤（B错误）。

资产评估报告中应包含的要素有（）。

A.评估目的

B.评估假设

C.评估结论

D.评估师个人简