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2025年项目承包合同(精挑3篇)

2025年项目承包合同（精挑第一篇）

甲方（发包方）：

统一社会信用代码A1FPX1234

住所：上海市浦东新区世纪大道2000号

法定代表人：林蔚

乙方（承包方）：

统一社会信用代码A1FPY5678

住所：江苏省苏州市工业园区星湖街328号

法定代表人：周启明

鉴于甲方拟就“长三角一体化智慧冷链物流枢纽（二期）”项目（以下简称“本项目”）进行施工、设备采购、安装调试及五年期运维一体化发包，乙方具备相应资质与履约能力，双方依照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招标投标法》及相关行政法规，在平等、自愿、诚实信用基础上，经充分协商，订立本合同，以兹共同遵守。

第一条项目概况

1.1项目名称：长三角一体化智慧冷链物流枢纽（二期）。

1.2建设地点：上海市浦东新区空港综合保税区C6-02地块。

1.3建设规模：总建筑面积约82,430㎡，其中低温冷库55,000㎡（含-25℃深冷区8,000㎡），加工分拣中心12,000㎡，智能配套用房15,430㎡；配置全自动堆垛机32台、AGV机器人96台、冷链穿梭车48台、5G物联网节点3,200个。

1.4承包范围：包括但不限于施工图深化设计、设备采购、建安施工、系统集成、调试、试运行、竣工验收、竣工备案、五年期运维及人员培训。

1.5计划工期：开工日期2025年3月15日，竣工日期2026年9月14日，总日历天数548天；五年运维期自竣工验收合格次日起算。

1.6质量目标：施工质量一次验收合格率100%，争创“鲁班奖”；冷链系统可用率≥99.8%，单位能耗≤0.28kWh/t·d。

1.7安全文明目标：零死亡、零重大火灾、零重大环境事件，争创“国家AAA级安全文明标准化工地”。

第二条合同价格与计价模式

2.1合同含税总价：人民币壹拾贰亿玖仟柒佰伍拾叁万元整（￥1,297,530,000.00）。

2.2价格组成：

（1）建筑安装工程费：￥628,000,000.00，采用《上海市建设工程工程量清单计价规范（2025版）》固定综合单价，工程量按实结算，措施费包干；

（2）设备采购及系统集成费：￥512,000,000.00，采用EPC总价包干，除甲方书面确认的设计变更外不作调整；

（3）五年运维费：￥157,530,000.00，固定总价，按季度平均支付。

2.3价格调整：仅对建安工程部分允许调整，调整触发条件为：钢材、水泥、铜材、铝材信息价涨跌幅超过基准价±5%（基准价为2025年2月《上海建设工程价格信息》），调差公式采用加权平均法，权重按投标报价明细表执行；其他材料、人工、机械不调差。

2.4汇率风险：进口制冷机组、堆垛机核心部件以欧元计价部分，若欧元兑人民币汇率较基准汇率（1:7.80）波动±3%以内由乙方承担，超出部分由甲方承担50%。

第三条工程款支付

3.1预付款：合同签订且乙方提交10%履约保函后15日内，甲方支付建安工程费及设备费的10%作为预付款，即￥114,000,000.00。

3.2进度款：

（1）建安工程按月支付，每月25日乙方提交经监理、造价咨询单位审核的月度完成产值报表，甲方于次月15日前支付核定产值的80%；

（2）设备采购按“关键节点”支付：合同签订后支付20%，主要设备（制冷系统、堆垛机、AGV）出厂前支付30%，到场验收合格后支付30%，调试验收后支付15%，质保期满无质量问题支付5%。

3.3竣工结算：竣工备案且乙方提交完整结算资料后90日内完成审计，审计结论出具后30日内支付至结算价的97%，留3%质保金。

3.4运维款：每季度首月15日前支付当季运维费￥7,876,500.00，甲方依据KPI考核结果扣减或奖励，考核办法见本合同附件《运维绩效评分表》。

3.5支付方式：银行转账至乙方下列账户：

开户名：苏州智慧冷链科技有限公司

开户行：工商银行苏州工业园区支行

账号：1102021029200123456

第四条履约担保与质保

4.1履约保函：乙方在收到预付款前提交不可撤销、见索即付的银行保函，金额为合同总价的10%，有效期至竣工验收合格后30日。

4.2质量保证金：建安工程及设备部分结算价的3%，质保期两年，自竣工验收合格之日起算；运维部分不设质保金，但乙方须提交运维履约保函￥30,000,000.00，有效期至运维期满。

4.3缺陷责任：质保期内出现质量缺陷，乙方应在接到通知后24小时内到场，48小时内提出维修方案，7日内完成维修；