上海和南京租房合同协议.docxVIP

上海和南京租房合同协议

甲方（出租方）：__________

身份证号码：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号码：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租房屋地址：上海市/南京市__________区__________路__________号__________室。

2.房屋结构及面积：该房屋为__________室__________厅__________卫，建筑面积约为__________平方米。

3.房屋设施：房屋内配备有空调、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶、床、衣柜、桌椅等家具电器（具体清单详见附件）。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月向甲方支付租金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将当月租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，或以现金方式直接交付甲方。

3.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。租赁期满后，乙方按约履行合同且房屋设施完好无损，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

四、房屋使用及维护

1.乙方须按合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方应合理使用房屋内的设施，并负责日常的维护保养。因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，因房屋质量问题或设施故障影响乙方正常使用的，甲方应及时维修。

五、水电费及物业管理费

1.租赁期间，房屋使用产生的水电费、燃气费、网络费、物业管理费等费用由乙方承担。

2.乙方应按月及时缴纳上述费用，不得拖欠。如因乙方拖欠费用导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、合同的变更及解除

1.经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.在租赁期内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并承担违约责任，甲方有权扣除部分或全部押金。

3.在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并退还乙方已支付的未使用期限的租金及押金。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按月租金的__________%向甲方支付违约金。

3.甲方未按约定提供房屋或擅自解除合同的，应双倍返还乙方已支付的租金及押金。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.乙方在租赁期间不得转租、转借房屋，否则甲方有权解除合同并收回房屋。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应在__________日内搬离房屋，并将房屋及设施完好交还给甲方。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：房屋设施清单

1.空调：__________台

2.冰箱：__________台

3.洗衣机：__________台

4.热水器：__________台

5.燃气灶：__________台

6.床：__________张

7.衣柜：__________个

8.桌椅：__________套

9.其他：__________

甲方确认：以上设施完好，符合租赁条件。

乙方确认：已验收上述设施，无异议。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日