物业设备移交清单标准样表及填写指南.docxVIP

物业设备移交清单标准样表及填写指南

物业设备的顺利移交是物业管理工作中至关重要的一环，它不仅关系到物业接管后能否正常运营，更直接影响到日后的维护保养责任界定与资产的保值增值。一份清晰、详尽、规范的设备移交清单，是确保移交工作有序、高效进行，明确各方权责，避免后续纠纷的关键依据。本文旨在提供一份通用的物业设备移交清单标准样表，并辅以详细的填写指南，以期为相关从业人员提供务实的参考。

物业设备移交清单（标准样表）

清单编号：`[由移交方或管理方统一编制]`

项目名称：`[填写具体物业项目全称]`

移交单元/区域：`[例如：XX栋、XX商业裙楼、地下室、消防控制中心等]`

移交日期：`年月日`

移交批次：`[若分批次移交，填写批次号，如：第一批、A批次]`

序号

设备编号

设备名称

规格型号

品牌

安装位置

单位

数量

技术参数(选填)

设备状态(全新/良好/待修/瑕疵描述)

随附技术资料(打√或填写)

备品备件及工具

备注

:---

:-------

:-------------

:-------

:-----

:-------------

:---

:---

:--------------

:----------------------------------

:--------------------------------------------------------------------------------------

:----------------------------------------------------------------------------

:-------

1

□说明书□图纸□合格证□保修卡□检测报告□其他：

2

□说明书□图纸□合格证□保修卡□检测报告□其他：

3

□说明书□图纸□合格证□保修卡□检测报告□其他：

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

**技术资料汇总**

□竣工图（套）□系统操作手册□设备台账□隐蔽工程记录□维保记录□其他：

**备品备件汇总**

□清单及数量详见附件一

**专用工具汇总**

□清单及数量详见附件二

---

移交方：`[单位盖章]`

负责人签字：_______________经办人签字：_______________日期：`年月日`

接收方：`[单位盖章]`

负责人签字：_______________经办人签字：_______________日期：`年月日`

监交方(若有)：`[单位盖章]`

负责人签字：_______________日期：`年月日`

---

备注说明：

1.本清单一式`[肆]`份，移交方`[壹]`份，接收方`[贰]`份，`[监交方/存档]``[壹]`份，具有同等法律效力。

2.设备状态描述中，“瑕疵描述”应具体明确，可另附页或照片说明。

3.随附技术资料、备品备件及工具等若数量较多，可另附清单，在此处注明“详见附件X”。

填写指南

一、清单基本信息填写

1.清单编号：由移交组织单位或管理方按一定规则统一编制，便于归档和查询。

2.项目名称：务必填写物业项目的法定全称，与相关合同、批复文件一致。

3.移交单元/区域：明确本次移交的具体范围，如“XX小区1号楼”、“XX商业中心B区”、“地下室消防系统”等。

4.移交日期：填写实际办理移交手续的日期。

5.移交批次：若设备较多，需分批次移交时，填写本次移交的批次号，如“第一批”、“弱电系统批次”等。

二、设备明细栏填写

1.序号：按设备排列顺序依次填写阿拉伯数字。

2.设备编号：建议使用物业项目统一的设备编码体系填写。若无，可暂时空缺，由接收方后续统一编制，但移交方应提供其原有的设备编号（如有）。

3.设备名称：填写设备的规范全称，如“离心式冷水机组”、“消防栓泵”、“高清网络摄像机”等，避免俗称。

4.规格型号：严格按照设备铭牌或技术资料上的规格型号填写，确保准确无误，这是设备识别和后续维保的关键信息。

5.品牌：填写设备的生产厂家品牌。

6.安装位置：详细填写设备的具体安装地点，精确到楼层、区域、具体位置，如“地下一层水泵房-1#生活给水泵”、“3号楼屋顶电梯机房-1#客梯控制柜”。

7.单位：填写设备数量的计量单位，如“台”、“套”、“个”、“组”、“系统”等。

8.数量：填写实际移交的设备数量，应与实物清点结果一致。

9.技术参数(选填)：填写对设备性能有重要影响的关键技术参数，如功率、流量