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2025年杭州城站广场物业管理有限公司招聘备考题库

第一部分单选题(50题)

1、从管理学角度而言，（）是有效激励的最为主要的条件。

A.目标

B.考核

C.公开

D.公正

【答案】：D

【解析】从管理学角度来看，公正是有效激励的最主要条件。激励是激发员工动机、提高员工工作积极性和绩效的重要手段。在激励过程中，如果不能做到公正，员工会感到自己的付出与回报不成正比，进而产生不公平感，这会严重影响员工的工作积极性和对企业的忠诚度。目标是激励的导向，但仅有目标而没有公正的激励机制，目标难以有效激励员工。考核是激励的依据，但考核本身如果不公正，就无法真正起到激励作用。公开主要侧重于激励过程和结果的透明，而只有在公正的基础上，公开才更有意义。所以，公正对于有效激励至关重要，是有效激励的最主要条件。

2、不规则需求是指某些物品或者服务的市场需求在不同季节，或一周不同日子，甚至一天不同时间上下波动很大的一种需求状况。根据上述定义，下列哪项属于不规则需求？

A.早晚高峰期出租车供不应求

B.某电商店庆打折，活动当天点击量剧增

C.某博物馆引进一批梵高画作巡展，游客蜂拥而至

D.某品牌牙刷分为软、硬、中三种以面向不同消费者

【答案】：A

【解析】不规则需求强调市场需求在不同时间波动大。早晚高峰期出租车供不应求，体现不同时间需求差异大；店庆、梵高巡展是特定活动导致需求变化，牙刷分三种面向不同消费者不是时间波动，所以属于不规则需求的是早晚高峰期出租车情况。

3、（）是中国近代史上赔款数目最庞大、主权丧失最严重的不平等条约，其签订标志着中国完全沦为半殖民地半封建社会。

A.《南京条约》

B.《马关条约》

C.《辛丑条约》

D.《瑷珲条约》

【答案】：C

【解析】该题主要考查对中国近代不平等条约相关知识的掌握，解题关键在于明确各条约特点及对中国社会的影响。《南京条约》是中国近代史上第一个不平等条约，它使中国开始沦为半殖民地半封建社会，但赔款数目并非最庞大、主权丧失也并非最严重。《马关条约》使中国半殖民地化程度大大加深，刺激了列强瓜分中国的野心，但同样在赔款数目和主权丧失程度上不及另一条约。《瑷珲条约》主要是俄国割占中国东北大片领土的条约，并非关于赔款数目和主权丧失程度的典型代表。而《辛丑条约》规定清政府赔款白银4.5亿两，本息共计9.8亿两，是近代史上赔款数目最庞大的；该条约还规定清政府严禁人民参加反帝活动等，严重损害了中国的主权，标志着中国已完全沦为半殖民地半封建社会。所以，答案是《辛丑条约》。

4、科学管理的中心问题是（）。

A.提高企业利润率

B.提高劳动生产率

C.提高员工积极性

D.提高资源利用率

【答案】：B

【解析】科学管理是泰勒提出的管理理论，其核心就是追求最高的工作效率。为了实现最高工作效率，泰勒认为需要用科学化、标准化的管理方法代替传统的经验管理。提高劳动生产率是科学管理的中心问题，只有劳动生产率提高了，企业才能在不增加过多成本的情况下产出更多，实现更好的效益。而提高企业利润率是提高劳动生产率之后可能带来的结果；提高员工积极性是提高劳动生产率的一种手段和途径；提高资源利用率也是为提高劳动生产率服务的。所以科学管理的中心问题是提高劳动生产率。

5、下列政策中，能够有效抑制房价过快上涨的行政手段是（）

A.增加保障性住房建设的投入

B.提高存款利率提高居民购买力

C.加强对房地产行业的监督

D.依法打击房地产行业的腐败行为

【答案】：C

【解析】行政手段是国家通过行政机构，采取带强制性的行政命令、指示、规定等措施，来调节和管理经济的手段。增加保障性住房建设的投入，是政府通过增加住房供应来调节房地产市场，这属于经济手段中的财政政策，是通过财政支出的调整来影响市场供需关系，并非行政手段。提高存款利率提高居民购买力，这是货币政策的运用，通过调整利率影响货币供应量和市场流动性，进而对经济进行调控，属于经济手段，而非行政手段。加强对房地产行业的监督，是政府运用行政权力对房地产市场进行管理和规范，通过制定和执行相关的监管规定、检查制度等，直接对房地产企业的经营行为进行约束，属于行政手段，能够有效抑制房价过快上涨。依法打击房地产行业的腐败行为，主要是针对行业中的违法违纪现象进行治理，其目的更多是维护市场的公平公正秩序，虽然对房地产市场健康发展有积极作用，但并非直接针对抑制房价过快上涨的行政手段，与调节房价没有直接的因果关系。综上所述，能够有效抑制房价过快上涨的行政手段是加强对房地产行业的监督。

6、随着西九龙香港站在香港市中心建成，以及“一地两检”出入境方式的实施，2018年9月23日正式通车的广深港高铁（）段打通了“北上”和“南下”通道。

A.广州

B.深圳

C.珠海

D.香港

【答案】：D

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